按揭房如何装修贷款合适呢？谁能说说呢？

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• 134****3893

  
  装修贷款：
  
  家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，
  
  具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限
  
  **短期限为半年，**长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  
  证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
  
  申请条件
  
  1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
  
  2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
  
  3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
  
  4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

  查看全文↓ 2019-08-02 10:39:38
• 152****8068

  办理了购房贷款后需要办理装修贷款的话银行还是可以办理的，要求及需要的资料如下：
  要求：已经交房，能在物管处开具入住证明，有三个月以上的水电气票就可以申请了。
  资料：身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途、购房合同、居住证明、水电气票、（已婚提供夫妻双方资料）就可以申请了，不过金额一般是在20万以内。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:39:32
• 158****9318

  装修类的贷款，是银行给借款人以用于他作为家庭的装修以及购买建材，或者家电家居这块的贷款形式，这块叫做家装贷款。
  　　家装贷款一般有三个种类，第一类就是传统抵押物的贷款方式，第二类是大额的信用卡分期的这种方式，第三种是个人信用贷款的方式。
  　　用房产抵押可以装修贷款。
  　　一、贷款贷款对象：
  　　1、是具有完全民事行为能力的自然人。
  　　二、贷款基本条件 ：
  　　1．具有城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2．有稳定的职业和收入、信用良好、有按期还贷款本息的能力；
  　　3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  　　4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；
  　　5．具有不少于装修总预算30%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；
  　　6．银行规定的其他条件 。
  　　三、须提供的资料：
  　　1．合法的身份证件，居民身份证、户口本或其他有效居留证件原件及复印件；
  　　2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
  　　3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明 ；
  　　4．住房装修工程施工合同 ；
  　　5．抵押物产权证明质物清单，有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告 ；
  　　6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
  　　7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；
  　　8．装修装饰企业的法人营业执照复印件

  查看全文↓ 2019-08-02 10:39:28
• 138****5830

  原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
  　　根据当前的情况知道，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。
  　　除此情况之外，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:39:24

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• 问 农民买房如何按揭贷款合适呢？谁能说说呢？
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  按揭贷款和户口没有关系，只需要符合个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 我想买房如何按揭贷款合适呢？谁能说说呢？
  答

  身份证、单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账、购房合同、购房发票。贷款一般是6-30年，银行是有1-30年的，但是不会给客户申请贷款1年的。贷款的利率要看客户是申请一套还是二次购房。

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• 问 如何公积金贷款合适呢？谁能说说呢？
  答

  住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 按揭房 如何抵押贷款呢？谁能说说呢？
  答

  按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　4、具有合法正当的融资用途 按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　3、申请人及配偶收入证明 　　4、借款用途的相关证明 　　5、银行要求提供的其它相关资料

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• 问 没年审如何抵押贷款合适呢？谁能说说呢？
  答

  贷款卡年检时间和期限，是人民银行规定的，根据贷款卡使用规范，一年不年审贷款卡会被暂停使用，两年不年审会被吊销。各金融机构都不得对未办理贷款卡年检的企业办理各种信贷业务。部分地区可能会有补审业务，这需要与当地人民银行沟通。　　1.贷款卡是人行赋予企业可以到银行进行金融贷款的凭证和资料库。都每年11月30号之前就要年检完了。逾期没有年检的，就会可能被注销贷款卡的。这是人行规定。　　2.这情况是在几年都没年检的情况才出现。一般来说，一年没年检，人行那边是可以通融的，下年年检时候，问清楚的基本户的客户经理或者当地人行工作人员要怎么搞就可以了，问题应该不大的。　　3.如果真是那么倒霉不能年检的，要被注销的。那么就提出贷款卡掉失，自己要求挂失重办。这也是一条路。这条路就是来不及等或者不想有其他麻烦的，就这个方法吧，这好似**后办法了。

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