按揭房 如何抵押贷款呢？谁能说说呢？

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• 146****7398

  按揭房再贷款基本要求：
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　
  4、具有合法正当的融资用途
  
  按揭房再贷款所需基础资料：
  1、房地产证等抵押物权属证明文件　　
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
  3、申请人及配偶收入证明 　　
  4、借款用途的相关证明 　　
  5、银行要求提供的其它相关资料

  查看全文↓ 2019-08-01 13:32:59
• 157****4523

  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。抵押房屋贷款要求的资料一、身份证明（夫妻双方）； 二、婚姻证明； 三、户口本； 四、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明） 五、房产证；（或复印件） 六、贷款用途证明； 七、收款方的身份证明以及收款帐号； 八、近一期的房产的水电费单。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:32:55
• 142****3498

  按揭房可以做二次抵押贷款，房子有尾款可以再次向银行申请贷款，如果您不想做抵押贷款，只要您的房子按揭超过一年就可以做信用贷款，可以是月供的45倍，同样车贷是月供的35倍贷款额度北京房屋抵押、质押贷款： 专业办理房屋、汽车、抵、质押贷款，短期拆借贷款服务、垫资服务。
  1.房产质押私人借款：本市全款房、分期房、底墒、别墅、不满5年经济房。
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  查看全文↓ 2019-08-01 13:32:51

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• 问 如何营销抵押贷款呢？谁能说说呢？
  答

  企业贷款与经营贷款两者不同如下（一）企业贷款一，企业需要提供的资料4，公司章程1，企业营业执照（正 负本）（通过当年年检）2，组织机构代码证3，税务登记证（通过当年年检）4，公司章程5，开业验资报告（有股权变更的，需提供连续资料）6，贷款卡（写明密码）7，企业近3年财务报表及近期月报8，企业简介二，企业法人及股东需要提供的资料、2，股东省份证及履历证明3，实际控制人身份证及履历证明4，董事会或股东会成员签字本原件三，融资项目需要提供的资料1，项目可行性论证报告2，项目预算报告书四，个人资料1，个人名下房产 车辆2，存款 股票 有价证券3，身份证复印件4，结婚证复印件

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• 问 按揭房如何装修贷款合适呢？谁能说说呢？
  答

  装修贷款：家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限**短期限为半年，**长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

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• 问 按揭贷款 如何退房呢？谁能说说呢？
  答

  首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，**和已经偿还的贷款部分退给买房人。

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• 问 谁能说说呢？
  答

  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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• 问 抵押贷款如何识破骗局呢？谁能说说呢？
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  1.考察费 融资骗子与企业联系业务时，在不了解企业情况的前提下要求到企业考察，且要求支付考察费； 2.项目受理费 项目受理费，是指融资骗子在收到企业的有关资料后要求融资企业缴纳的、对项目进行评估和项目预审发生的费用。尤其是号称有外资背景的投资顾问机构往往把收取项目受理费，作为一种项目控制程序和费用转嫁的方式。 3.撰写商业计划书费用 融资骗子一般都要求融资企业提供项目商业计划书。一般企业已经制作了商业计划书，但融资服务机构以各种理由不予认可，并作为项目往下进行的必要环节；要求必须提供所谓“国际标准格式”的商业计划书。

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