按揭买房有哪些方案？麻烦有人知道的说说呗？

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• 143****0419

  1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。
  2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择**优产品。
  3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:53:51
• 147****8453

  一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:53:36
• 144****4104

  贷款买房可以选择公积金贷款，但前提需个人有公积金账户，且缴纳一定周期，一般要6-12个月左右。如果没有公积金者可以选择商业贷款，利率稍高一点。第三种，组合贷款，适合公积金贷款额度不足的人，组合商业贷款凑足额度。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:53:25

相关问题

• 问 买房可以入户吗？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  一，当事人有房产的，可以以购房落户的形式，把把集体户口转到具体的房产上来就可以；　　二，购房人员本人及直系亲属户口迁入落户（具体咨询迁入地派出所，以对方要求为准）：　　（一）对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。　　（二）所需材料：　　1、申请人书面申请。　　2、申请人及随迁人居民身份证。　　3、随迁配偶子女的，附结婚证。　　4、迁入人户籍证明。　　5、合法固定住所证件证明。　　6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。　　7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。　　8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

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• 问 有购房补贴吗？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  没有补贴。房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，先别买了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，**后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。

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• 问 二手房按揭办理途径？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

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• 问 房产中介从业禁止行为有哪些呀？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  1从事法律、法规禁止流通的房屋和服务项目的经纪活动;2隐瞒重要事实，虚构交易机会，提供不实信息，广告虚假;3恶意串通，胁近、欺诈、贿赂等不正当手段;4允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动;5法律、法规禁止的其他行为。

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• 问 麻烦有人知道的说说呗？
  答

  房屋附属设施征收契税的依据。(1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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