买房按揭需要哪些东西？有人可以回答下吗？

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• 147****4477

  1、银行审查按揭贷款申请。
  　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  2、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  　　以上手续银行一般会代办。
  3、开立账户。
  　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  4、支用贷款。
  　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:55:20
• 148****8138

  1、与开发商签订购房合同。
  　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  　　2、缴付**款，注意保存**款收据。
  　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:55:02
• 155****0601

  办理银行贷款所需准备的材料：
  　　1、 借款人身份证原件及复印件3份
  　　2、 配偶身份证原件及复印件1份
  　　3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
  　　4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
  　　5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
  　　6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
  　　7、 **款发票原件及复印件1份。
  　　8、 维修基金发票（第六联）
  　　9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
  　　10、借款人个人名章

  查看全文↓ 2019-08-02 11:54:41
• 134****6666

  **也就是你要按揭贷款，流程如下：
  　　1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
  　　2、 向房屋开发商交纳**款，开发商出具**款发票。
  　　3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
  　　4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
  　　5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
  　　6、 银行办理预购商品房抵押登记。
  　　7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
  　　8、 开发商出具全款发票。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:54:34
• 132****2324

  五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
  其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:54:23

相关问题

• 问 合伙购房可以按揭吗？有人可以回答下吗？
  答

  办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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• 问 买房按揭需要哪些东西
  答

  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。手续及程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来，就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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• 问 单身买房**多少？有人可以回答下吗？
  答

  贷款**都是有要求的，不会因为你是否是单身，一般情况下，贷款**在三成，所以贷款前你要准备好**的钱，然后再提交贷款所需要的资料，具体的贷款流程去快易贷做详细的了解。

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• 问 按揭房购房合同可以贷款吗？有人帮忙回答下吗？
  答

  按我的买房经历告诉你： 1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。 3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。 鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。

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• 问 退休老人可以贷款买房吗？有人可以回答下吗？
  答

  满足贷款年龄是可以办理的。办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。

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