军人如何用公积金贷款买房好呢？应该怎么办呢？

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• 157****1102

  办理流程
  1、核算贷款额度。
  申请人夫妻双方携带身份证原件，到公积金征信查询窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算**高贷款额度，领取《开封市住房公积金**高可贷额度通知单》。
  2、签订购房合同。
  申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金**高可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。
  3、签订贷款合同。
  申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家三楼东区的公积金中心自助取号机上取号，待叫号后到35号东或35西窗口，办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。
  4、办理房屋抵押登记手续。
  受托银行电话通知申请人，并和申请人到市民之家二楼东区市不动产登记中心的1-16号窗口办理房屋抵押登记手续。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:45:07
• 151****2919

  现役军人(士官)不能用公积金贷款买房。
  （1）现役军享受军队体系住房补贴,住房公积金货币补贴目前只对非农业户口从业人员，两者没任何联系，现役军人根本不能申请任何地区住房公积金补贴。
  （2）由于现役军不享受地方住房补贴，没有地方住房公积金帐户，所以不能申请任何银行住房公积金贷款。
  
  住房公积金缴存范围：
  1、机关、事业单位；
  2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
  3、民办非企业单位、社会团体；
  
  4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:45:02
• 156****0089

  1.办理公积金贷款军人是不允许作为主借款人的(如果你登记了可以以你爱人为主借款人,你可以辅助还贷).
  2.只能商业贷款.
  3.如果你是购买新商品房的话,是先看好房子后,有售楼员帮你算如何贷款,需要交多少**款和需要交多少费用,然后你在决定是否购买,**后签定合同办理贷款.
  如果买的是二手房的话也是先看好房子,有经纪人帮你计算相关费用,然后签定合同,过户和贷款同时进行办理.
  4.本息还款压力比较小,每个月都还一样多的钱,总利息比本金还款要多一些,提前还贷款比较合适.
  本金还款前期压力比较大,以后每月递减,总利息比本息还款要少一些,提前还贷款不合适.

  查看全文↓ 2019-08-02 13:44:57

相关问题

• 问 已贷款买房后如何用公积金好呢？应该怎么办呢？
  答

  1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 如何用东西抵押贷款好呢？应该怎么办呢？
  答

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。　　抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：　　（1）**高额抵押所担保的债权为不确定债权；　　（2）**高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；　　（3）**高限额抵押必须预定**高限额外负担；　　（4）**高限额抵押权不随主债权的转移而转移。**高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但**高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。　　办理抵押贷款必备资料：　　1、信贷业务申请书；　　2、借款人和抵押人当今一期的财务报表；　　3、借款人和抵押人董事会决议；　　4、抵押人出具的信贷担保承诺书；　　5、抵押物权属证明及保险凭证；　　6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；　　7、用款计划及还款来源说明；　　8、与借款用途有关的业务合同。

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• 问 如何用住房贷款才好呢？应该怎么办呢？
  答

  1.首先你们单位已经帮你缴纳了公积金吧。你可以登陆当地的公积金管理中心，上面有公积金贷款的要求和额度计算公式，如果不懂，可以打公积金管理中心的业务人员电话咨询，我就是这样的。问清楚怎么计算额度就可以了。如果你们2个人都有交公积金，也可以同时贷款，这样额度可以更高些。2.然后网站上也有公积金贷款的具体流程和材料，你照上面的要求做就可以了，也很简单的。3.再不行，你就请半天假，直接到公积金中心问，然后拿回一些流程简介，自己回家准备。4.这些材料都准备好了，你就拿到公积金中心去，哪里的人会问你选择哪个银行贷款，哪种类型的贷款方式等。银行一般都一样，贷款方式你根据自己的情况选，一般对工薪阶层选择等额本息。具体的你可以上网了解贷款方式的不同和特点。5.一般大一点的公积金中心里面就设有银行贷款点，可以一站式办理完毕，只要你材料齐全，基本上半天就能完成。怎么还款你可以问银行人员。6.中间还有置业担保费用，不多，1000左右，银行还要查你的信用记录等。

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• 问 想用公积金如何贷款买房好呢？应该怎么办呢？
  答

  可以使用配偶、父母或者子女的住房公积金进行贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；

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• 问 单位集资买房如何公积金贷款好呢？应该怎么办呢？
  答

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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