3.开发商的房屋定价是根据市场行情、小区自身配套、和物价局的综合评定确定的。
全部4个回答>楼层越高质量越差吗?商品房是不是买楼层越高的房子越便宜啊?
143****6847 | 2019-08-02 15:29:02
已有4个回答
-
155****4974
多层建筑的话,1楼**便宜(不带花园的话,有花园价格相对高点),2~4比较贵,一般还会买5送六!
查看全文↓ 2019-08-02 15:29:46
小高层和高层的话是越高越贵,11层~13层的**好不要买,因为那几层是空气质量**差的,灰尘颗粒都漂浮在那个高度! -
142****9667
解析高层住宅如何选楼层(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
查看全文↓ 2019-08-02 15:29:42
15层住宅之买房几层**好:5-7层。
18层住宅之买房几层**好:6-7层。
30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
高层住宅如何选楼层:**好楼层7-14层
大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
高层住宅如何选楼层:**好楼层3-4层
多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为 3、4层。
买高层的优势及缺点
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。
缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。
框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
在商品房销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个 “污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。 -
148****4386
面积不可能随着楼层的高度而减少,(是有一点差距!因为底层承重墙**厚,住上则越来越薄!)不懂请别乱回答,你见过墙厚越来越薄的楼吗?只会是因为楼层越来越高,给大家带来的生活不便越来越多,比如停电、停水造成的没有电梯这些不便,而价格会相应低廉一些。
查看全文↓ 2019-08-02 15:29:32
-
143****9306
高层一般是楼层越高价格越高吧。反正我们买的房子是那样,11层的楼房,6楼为基准价格,向上一层加50元/平方,向下一层减50元/平方
查看全文↓ 2019-08-02 15:29:26
相关问题
-
答
-
答
国家对总的高度有限制,例如不能超过100米,超过要打更多的地基。开发商为了节约成本,就把层高压缩了。
全部4个回答> -
答
不是,一般10楼左右的房价应该是**贵的,但是**贵不代表**好。那个楼层的浮尘是比较多的
全部4个回答> -
答
高低低高都吧要看具体采用哪种供暖式暖气供热般暖气水加热用泵压太高供暖末端热住高层要理准备
全部3个回答> -
答
夏天高层的房子,有隔热层,一般选中间的吧,太高了,夏天会很热的,离太阳**近的地方也是**热的地方另外一个冬天也会很冷,楼高。冷空气流动也快,还是选中间的比较好一些!因为低层的受热面(包括楼房外墙面、阳台地板、房间墙壁等)往往处于阴影中,没有受到阳光直射,温度较高层的受热面低。固体建筑材料如水泥、砖块、混凝土、石灰石棉瓦等,日晒后温度一般都高于空气,它们所辐射的热量对室内气温有很大影响;所以高楼顶层的“热”,其实是来自滚烫的天花板。
全部3个回答>