如何抵押贷款办理呢？流程是怎么样的呢？

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• 138****5246

  个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:34:39
• 131****4968

  贷款程序
  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
  折叠编辑本段条件
  必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;

  查看全文↓ 2019-08-05 10:34:32
• 138****3786

  全款房抵押贷款申请条件:
  贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
  贷款额度
  以个人住房抵押的,贷款金额**高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额**高可达商用房价值的60%。
  贷款期限
  用于购房用途的,贷款期限**长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限**长可达10年。
  贷款利率
  执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
  还款方式
  贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。
  全款房抵押贷款流程:
  ◆借款人提出申请,递交相关资料。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:34:27
• 158****2147

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:34:23

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• 问 存单抵押贷款如何办理合适呢？流程是怎么样的呢？
  答

  可以办理。存单质押贷款。是银行正常可以受理的业务。需要存款人本身协带身份证、户口簿、定期存单，到存单的开户行办理。

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• 问 如何办理抵押贷款展期登记手续呢？流程是怎么样的呢？
  答

  1.填写《展期证明》（一式四份） 2.加盖毕业**公章 3.将加盖毕业**公章的展期证明拿到录取**加盖公章 4.到贷款社办理展期 5.贷款社收到毕业**和录取**都盖章的展期证明，后为继续攻读学位的贷款学生办理展期。 6.展期办理完毕后，请将毕业**留存的一联寄回** 7. 毕业**依据收到加盖录取**公章的展期证明为依据与贷款社核实财政贴息，展期期间继续由财政贴息。

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• 问 抵押贷款如何控制风险呢？流程是怎么样的呢？
  答

  民间无抵押小额贷款风险极大.需要调查其真实借款用途,借期满后还款来源.承受能力.债务纠纷.年龄大者要考虑遗产继承问题.至少要有担保人,担保人要符合担保资格,财产收入等.同时将借款人的能提供的财产做备案,让其签字认可方便之后保全.

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• 问 二手房抵押贷款如何办理呢？流程是怎么样的呢？
  答

  一、办理房屋二次抵押所需条件1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。

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• 问 如何快速贷款无抵押合适呢？流程是怎么样的呢？
  答

  可以在当地的银行办理无抵押贷款，1-5个工作日放款，车抵押贷款，不要车，**快能做到当天放款。办理车抵押贷款流程：1、客户提供需抵押贷款车辆的材料；2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估；3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值；4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证；5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明；6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额；7、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙；8、贷款期满后，解除抵押。

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