贷款展期该如何办理抵押登记才好？应该怎么做呢？

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• 134****7090

  由于主合同贷款展期，若抵押物为贷款人所有则抵押合同是否变更并无关系，若抵押物为第三人所有则要做相应变更。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 12:01:08
• 151****5225

  可以的。
  1、抵押贷款，已办理有效抵押登记。
  2、贷款到期，借款人申请展期，贷款人同意。
  3、抵押人同意展期并继续抵押。
  4、借款人、贷款人、抵押人已签订展期协议。

  查看全文↓ 2019-08-05 12:01:03
• 153****1518

  一、《房屋他项权证》中“权利存续期间”栏应以契载期限填写，抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；典当期限应为典房合同的出典期限。
  二、“注销日期”，即“他项权利消失的日期”。
  他项权利未依法注销之前，仍具法律效力，他项权利权利人（抵押权人、典权人，下同）可凭据《房屋他项权证》作为法律要件之一，依法行使他项权利。
  三、他项权利灭失时，当事人应持《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等有关法律要件，到房地产权属登记机关办理他项权利注销登记，登记机关应收回抵押权人所持《房屋他项权证》，注销存档，并在房屋所有权人所持《房屋所有权证》“他项权利内容摘要”栏内填注登记事项。

  查看全文↓ 2019-08-05 12:00:59

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• 问 贷款展期该如何办理抵押登记
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• 问 如何办理提前还贷款才好？应该怎么做呢？
  答

  先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 　　具体操作流程： 　　首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 　　第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 　　需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 　　第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 　　第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 　　第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

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• 问 银行如何做好抵押贷款才好呢？应该怎么做呢？
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  房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄**好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般**快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！

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• 问 公司抵押贷款如何办理按揭呢？应该怎么做呢？
  答

  一般主要有2种方式：如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款；如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

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• 问 如何办理抵押贷款展期登记手续呢？流程是怎么样的呢？
  答

  1.填写《展期证明》（一式四份） 2.加盖毕业**公章 3.将加盖毕业**公章的展期证明拿到录取**加盖公章 4.到贷款社办理展期 5.贷款社收到毕业**和录取**都盖章的展期证明，后为继续攻读学位的贷款学生办理展期。 6.展期办理完毕后，请将毕业**留存的一联寄回** 7. 毕业**依据收到加盖录取**公章的展期证明为依据与贷款社核实财政贴息，展期期间继续由财政贴息。

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