父母的房子如何办理抵押贷款办理呢？谁能说说呢？

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• 135****6972

  房屋抵押银行贷款申请的条件：
  　　1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；
  　　2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
  
  　　房屋抵押银行贷款申请的材料：
  　　1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  　　2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  　　3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  　　4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  
  　　房屋抵押银行贷款办理的流程：
  　　1、借款人提出申请，递交相关资料；
  　　2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  　　3、审批通过，办理抵押登记手续；
  　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续；

  查看全文↓ 2019-08-05 13:18:02
• 147****1091

  办理抵押贷款必须是贷款人与房本等资料统一
  没有父母委托办理抵押贷款，不可以抵押房屋贷款。
  一、买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:17:54
• 141****4088

  借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 委托【钻诚担保】办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:17:49

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• 问 如何办理房子抵押贷款好呢？谁能说说呢？
  答

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~

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• 问 买房如何贷款办理呢？谁能说说呢？
  答

  贷**长年限是**合适的！而且，千万不要提前还贷！基本原则是：只要具有还贷能力，应该贷**高额和**长期！这涉及很多经济、社会现实和发展问题，我无法在此一一道来。只能简要给出结论：在当今和以后较长时期内，通货膨胀率和房地产增值率远高于住房公积金贷款利率，借贷住房公积金这一利率**低的资金，是白用的，甚至是倒挂的！

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• 问 没工作如何办理房产抵押贷款好呢？谁能说说呢？
  答

  1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押贷款可办理**高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

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• 问 银行个人无抵押小额贷款如何办理呢？谁能说说呢？
  答

  1、具有中国国籍（不含港澳台居民）。2、年龄在20-55周岁。3、在上海工作或居住。4、拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。5、无不良还款记录者。

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• 问 无抵押贷款真的办理吗？谁能说说呢？
  答

  如通过我行申请贷款，需您本人提供具体的资金用途证明前往我行柜台办理相关事宜，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。

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