没工作如何办理房产抵押贷款好呢？谁能说说呢？

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• 155****0501

  1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
  2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
  3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
  4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
  5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
  6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
  7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
  8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
  9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
  房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
  1. 个人房屋抵押贷款可办理**高额度为房屋总值的7成；
  2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
  3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
  4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
  5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
  房屋抵押贷款条件中规定的要求：
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于60平米;
  3、房屋要有较强的变现能力;
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
  5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年;
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
  7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:53
• 146****3555

  1.你可以去咨询一下各家银行，如此情况可以采取哪种方式。
  2.你可以去找一些比较有名气的二手房产公司，他们可以代办的。
  3.虽说没有固定单位，但只要有个人银行的出入流水账，问题应该不大。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:48
• 153****6812

  房子可以用作抵押贷款，但须是你自己的房子，并且没有别的共同所有人，比如父母，妻子
  一、房屋抵押银行贷款程序
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中
  7、请您按借款合同的规定还本付息
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:42
• 151****0423

  开证明就是个手续问题,你可以找个公司给你开一个就可以了,但要跟那个公司的人说好,万一要是银行抽查的话不要说差了,有房产就好办多了,银行主要认不动产,你在跟银行进行面签和家访的时候也不要说差了就可以了.
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:37
• 134****5076

  严格说，没有稳定正常收入来源是不能用自住房做抵押贷款。
  银行注重的是客户的还款及时、足额，如果没收入来源，银行无法回收月供，所以，如果你必须有月收入来源，如月工资、租金收入证明等，哪怕是小杂货店的收入也可以。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:29

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• 问 如何办理房子抵押贷款好呢？谁能说说呢？
  答

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~

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• 问 65周岁如何办理抵押贷款好呢？谁能说说呢？
  答

  1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

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• 问 没年审如何抵押贷款合适呢？谁能说说呢？
  答

  贷款卡年检时间和期限，是人民银行规定的，根据贷款卡使用规范，一年不年审贷款卡会被暂停使用，两年不年审会被吊销。各金融机构都不得对未办理贷款卡年检的企业办理各种信贷业务。部分地区可能会有补审业务，这需要与当地人民银行沟通。　　1.贷款卡是人行赋予企业可以到银行进行金融贷款的凭证和资料库。都每年11月30号之前就要年检完了。逾期没有年检的，就会可能被注销贷款卡的。这是人行规定。　　2.这情况是在几年都没年检的情况才出现。一般来说，一年没年检，人行那边是可以通融的，下年年检时候，问清楚的基本户的客户经理或者当地人行工作人员要怎么搞就可以了，问题应该不大的。　　3.如果真是那么倒霉不能年检的，要被注销的。那么就提出贷款卡掉失，自己要求挂失重办。这也是一条路。这条路就是来不及等或者不想有其他麻烦的，就这个方法吧，这好似**后办法了。

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• 问 厂房抵押贷款如何评估好呢？谁能说说呢？
  答

  第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。第三当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

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• 问 父母的房子如何办理抵押贷款办理呢？谁能说说呢？
  答

  房屋抵押银行贷款申请的条件：　　1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；　　2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。　　房屋抵押银行贷款申请的材料：　　1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；　　2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；　　3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；　　4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。　　房屋抵押银行贷款办理的流程：　　1、借款人提出申请，递交相关资料；　　2、进行房产评估、贷前调查、审批；　　3、审批通过，办理抵押登记手续；　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续；

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