多层房屋的一楼如何好呢？谁能说说呢？

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• 156****0882

  1.计算建筑面积的范围
  (1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。[2]
  (2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线问的水平宽度计算。
  (3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
  (4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

  查看全文↓ 2019-08-05 14:29:52
• 158****5760

  对底层来说，首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，底层因处在楼房**底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制，**好实地在日照比较充分的时间观察一下或请技术人员帮助鉴定一下。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:29:44
• 156****9998

  高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层小高层一般选择6-9层为佳楼层太高不止住起来会有压抑感噪音也会随着楼层俞高俞大选择时务必看清有无遮挡多层楼房1-4层是不错的选择按照投资价值分析1-3层为**佳按照居住状况以及舒适程度2-4较好“金三银四”就是指楼层。综上所述1.多层1-3层（**佳）4层（佳）2.小高层6-9层（无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）3.高层1-3层（佳）总层数的三分之一至三分之二层（佳）首先多层房就是比高层房价格高；其次带院的房子很抢手而且价格高便于置换无论自住还是投资都比较合适；**后打个比方江苏城市一楼带院子的房子（15年房龄）可以卖到10000/平方那么同楼3层大概7000-8000/平方5层只能卖到6500/平方左右顶层5500/平方左右。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:29:37
• 147****2745

  一楼不好的，不说采光，关键是我们这里的气候，要还潮的，就算是下面有车库，也是要还潮，一到黄梅天，到处湿答答的，难受死了，东西还容易发霉。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:29:32

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  阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。　　阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。　　总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

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  优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。不过现在的房子都有地下车库，不潮湿了，如果是好小区物业管理好的，就不用担心盗窃了二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。如果是阳光照射好，前后绿化好，不遮挡，是好楼层 ，可听鸟声，享受绿色环境，富氧，很好三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。如果是阳光照射好，前后绿化好，不遮挡，是好楼层 ，可听鸟声，享受绿色环境，富氧，很好 四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题

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