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您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
全部3个回答>买房贷款找哪里比较省心比较便宜？大家究竟谁能回答下？
144****7491 | 2019-08-05 15:14:03
已有3个回答
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155****1138
银行贷款买房注意一
查看全文↓ 2019-08-05 15:15:14
一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
银行贷款买房注意二
在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
银行贷款买房注意三
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
银行贷款买房注意四
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人 -
138****7199
不需要自己找，开发商和指定的银行有合作。
查看全文↓ 2019-08-05 15:14:45
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。 -
155****2085
贷款买房子不是你自己选银行，而是开发公司已经选好了银行
查看全文↓ 2019-08-05 15:14:33
一般开发商会提供两家银行给你选...
反正大银行有大银行保障..
小银行有小银行的优势...
看你自己了
而且每个城市也不一样嘛
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目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。因此早办理早省钱。例如以前办理住房贷款是**低打7折，没有相关手续费用，现在是基准利率上浮，另外收取1000-2000的手续费用等等。
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**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。
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政策上允许，但是实际操作起来很难，很不好批，银行会让你提供很多其他的财力证明的，很可能提供完了，**后也不一定贷款给 你，不如找你的子女做共还，按照他们的年龄计算还款年限，这样就好做的多了。
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按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提供，证明收入和还款能力。流水不一定为工资流水，毕竟不是所有买房的人都是上班族，上班族不是都打卡发工资，只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。
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