贷款买房要哪些手续？分别要哪些步骤？清楚是什么答案的，说说吧？

已有4个回答

• 133****0249

  办理购房贷款需要的资料及流程如下：
  
  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:07:32
• 137****0081

  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
  
  　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  　　2、身份证明复印件。
  
  　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
  
  　　4、抵押申请表及抵押合同原件。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:07:07
• 134****3630

  根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
  
  　　1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
  
  　　2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。
  
  　　3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
  
  　　4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
  
  　　5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
  
  　　6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:06:51
• 157****9228

  贷款买房需要的条件：
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
  贷款买房需要的手续：
  1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:06:28

相关问题

• 问 购新房要交哪些税？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

  全部4个回答>
• 问 2019交房时要交哪些费用？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

  全部5个回答>
• 问 商业住宅交房要办理哪些手续?清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  开发商无法提供《建设工程质量认定证书》， 《供房屋质量保证书》，《房屋使用说明书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，消防安全检查合格证，面积实测数据对照表等。房屋内基本配套设施尚未完全到位，水表、电表尚未安装，且有线电视和宽带网络也没有明确告知何时配套到位，根本不具备交房入住的基本要求以上是不是可以拒绝收房，不办理入住。

  全部3个回答>
• 问 房贷需要哪些条件？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  1.在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2.选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。3.每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。4.妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

  全部3个回答>
• 问 买房限购吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  看你当地的限购政策啦。如果当地有限购政策，你及你家庭成员名下有2套及以上的房产了，你就被限购了。这不是能不能贷款的问题了。

  全部3个回答>