用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,**长贷款期限30年;购买二手房的,**长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住住房的,**长贷款期限10年。贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
全部3个回答>个人买房贷款需要哪些条件?请问有哪位大神知道,求解答?
135****4065 | 2019-08-05 17:31:01
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135****9517
申请人的条件:
查看全文↓ 2019-08-05 17:31:39
具有完全民事行为能力的自然人,且符合下列条件:
1、有效身份证明;
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、已**20%及以上房款;
5、贷款人规定的其他条件。 -
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153****6865
个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:
查看全文↓ 2019-08-05 17:31:17
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
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按揭买房,目前采用**多的是等额本息还款法。一般情况下,如是工薪族,收入变化不大,因此**好是采用等额本息还款法,这样便于合理安排资金,使还贷和生活都相对较稳定。如有多余的资金,还可以以1万元的整倍数提前归还贷款本金,选择减少月还款额度或还款期限。
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需要看贷款合同上面是怎么计划的,正常情况,前面5年还的90%都是利息,本金并没有还多少有两种方式可以直接看到还差银行多少贷款本金1、带上身份证和银行卡直接去银行打印一份贷款还款清单,上面会清楚显示的2、如果有开网银,现在大多数银行可以直接在网上查询明细的如有问题可以继续发问,如能帮到你,请采纳,谢谢!
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1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
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目前大部分的个人房源信息都在中介的手上。房东如果是通过门店找到中介,那么这些个人房源信息你只能通过中介获得。房东如果将个人的租房信息发布在各大网站上,很快也会有房产中介公司的人员会和房东联系。包括像安居客等房产服务网站,一旦你在他们网站发布房源信息就会有中介来联系确认你的房源,并承诺出租。但是还是有不少网站接受个人房源发布,并且不让中介干预。比如:赶集网,一步租房网(1buo)等。他们只提供平台,如果您是个人用户也可以在他们平台上直接发布。
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