如何计算二套房面积呢？应该怎么查询呢？

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• 146****4035

  第一，增加了你购买第二套房子时候贷款所产生利息，要增加不多可以忽略。
  
  
  第二，购买第二套房子，**款将提高，例如正常可以20%**，那么第二套将会40%**。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:04:38
• 153****5336

  1.算第二次置业（买房），只要你买过房或者在房产权证上签过名，那就算第一次了。
  2.可以用公积金贷款。
  3.利率是按你要贷多少钱和贷多少年来算的，不同的年数和不同的贷款额利率是不一样的。
  现在银行利率是下浮15%（利率国家规定的，哪个银行都一样），贷五年是4.0800 贷10年是4.2075 贷15年是4.2075 贷20年是4.2075（后三个一样）。
  第二次置业**要 50%

  查看全文↓ 2019-08-06 11:04:29
• 145****8994

  像你这种情况肯定不算二套房，二套房是指在同一个人的名下有两套房屋，也就是说，现在在你的名下有一套房屋，如果你继续在你的名下买第二套房屋的话就算二套房了，但是如果你在你爸爸的名下买，那就不算二套房了！

  查看全文↓ 2019-08-06 11:04:25

相关问题

• 问 如何算二套房贷怎么计算呢？应该怎么查询呢？
  答

  二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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• 问 二套房如何买房呢？应该怎么查询呢？
  答

  二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上。4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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• 问 如何避免二套房个税是什么计算呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。

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• 问 怎么计算第二套房子呢？应该怎么查询呢？
  答

  假如2套房子杭州档案馆都查得到的话已经限购了即使一次付款也买不来房子了

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• 问 第二套房如何避税呢？应该怎么查询呢？
  答

  1先把房子归入夫妻其中一方，2做假离婚公正财产分配协议公正，就是万一真了，他的房子有一半还是你的。3离婚4没有房子的一方买入二套房5结婚

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