怎么计算第二套房子呢？应该怎么查询呢？

已有4个回答

• 138****5561

  假如2套房子杭州档案馆都查得到的话已经限购了即使一次付款也买不来房子了
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:17
• 145****7670

  名下有房，贷款未结清。
  a) 名下无房：无论购买普通住宅还是非普通住宅都视为首套。
  b) 名下有1房：夫妻+小孩人均<35.1平方，购买普通住宅视为 套，购买非普通住宅视为 套。
  c) 名下有1房：夫妻+小孩人均>35.1平方，要去 ，再购买普通住宅视为 套，购买非普通住宅视为 套。
  d) 婚前和父母有1房（男女各一套）：购买普通住宅或非普通住宅都视为 套。
  e) 婚前和父母有两套（男二套或女二套）：复议掉一套后还剩下的那一套要看人均< ，则购买普通住宅视为 套，购买非普通住宅视为 套。
  l 单身和父母有1房：购买普通住宅或非普通住宅都视为 套。单身和父母有两套： 不能贷款
  l 首套3.25%、**2-3成贷款7-8成。
  l 二套（3.575%）、**6成贷款4成.需要满足之前还在的房子人均要小于35.1平米才可以用到二套公积金。有朋友在从事房地产行业，上海菁英地产可以去咨询，免费。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:10
• 142****4743

  首先看2套房子是否是在杭州不在杭州的话在杭州买房子档案馆查不到可以算首套来计算
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:05
• 157****5253

  如果以前是商贷现在还是商代贷款也是按二套！如果以前商贷现在公积金就按首套
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:00

相关问题

• 问 济宁怎么买第二套房子呢？应该怎么查询呢？
  答

  在任城新区或北湖新区买房比较好，价格较便宜，**潜力大，房子不需要太大，8090平方就可以，以后再换嘛

  全部3个回答>
• 问 第二套房**多少呢？应该怎么查询呢？
  答

  得看还贷的银行是哪家，有的银行算第一套，有的银行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例应该是40%吧

  全部3个回答>
• 问 卖方第二套房子和买方有关系怎么查询呢？应该怎么查询呢？
  答

  对于卖方属于二套房，如果未满2年需要交营业税的，如果双方没有约定就应该按照规定由卖方缴纳，如果已满两年，免征营业税，按正常手续办理即可

  全部3个回答>
• 问 第二套房如何避税呢？应该怎么查询呢？
  答

  1先把房子归入夫妻其中一方，2做假离婚公正财产分配协议公正，就是万一真了，他的房子有一半还是你的。3离婚4没有房子的一方买入二套房5结婚

  全部3个回答>
• 问 第二套房子交多少契税呢？应该怎么查询呢？
  答

  第二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  全部3个回答>