卖方第二套房子和买方有关系怎么查询呢？应该怎么查询呢？

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• 135****9107

  对于卖方属于二套房，如果未满2年需要交营业税的，如果双方没有约定就应该按照规定由卖方缴纳，如果已满两年，免征营业税，按正常手续办理即可
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:47:35
• 143****9329

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
  
  (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件
  
  ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  
  (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:47:31
• 132****9426

  税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:47:26

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