哪位朋友能回答下网签可以重签吗？

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• 158****6340

  首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
  如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。
  Tips:网上签订购房合同流程：
  首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
  第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
  第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
  而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:53:08
• 153****5984

  原则上来说，打完网签后，建委不允许更改网签价格。
  但是，如果网签其他信息填错，是可以重新打网签，重新填写价格的
  如果重新网签，按照您描述的房子情况，
  契税是缴网签价×1.5%

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:41
• 155****8977

  网签合同可以重复签吗
  依据我国相关法律的规定，购买房屋进行网签后，是不能重复网签的，网签的目的是孩子开发商出现一方多卖的情形，保障购买者利益。
  法律依据：
  《城市商品房预售管理办法》
  第九条　开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
  未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
  第十条　商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
  商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
  第十一条　开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:26
• 141****0822

  可以退了重签只要没有进入缴税环节，买卖双方沟通好一起到房地局取消网签即可，10个工作日后即可重新过户，契税不需要重新缴纳，缴纳一次即可

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:14
• 154****2105

  可以撤销合同,不过是要在开发商和你们二位都要在场的情况下去当地房管部门去注销。开发商就会跟房管部门约个时间你们买卖双方去注销合同。然后回来就可以重新签了

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:01

相关问题

• 问 哪位朋友能回答下网签价会影响贷款吗？
  答

  广州市现在实行网签区有白云区，天河区，海珠区，黄埔区，荔湾区，市房管局，番禺区大石。如果降低成交价，贷款金额必定有影响（如果成交价100万，贷款70万，网签价90万，银行按照网签价只会批63万給你）

  全部3个回答>
• 问 网签可以重签吗
  答

  可以退了重签只要没有进入缴税环节，买卖双方沟通好一起到房地局取消网签即可，10个工作日后即可重新过户，契税不需要重新缴纳，缴纳一次即可

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• 问 哪位朋友能说一下网签是备案吗？
  答

  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，应该向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。现在的一手房二手房，交易时都需要网签合同。网签的意义：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押；等买卖双方一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。

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• 问 购房合同可以网签重签吗？
  答

  可以重新签署，不过必须另一方同意才能修改，同时注明原合同无效。

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• 问 哪位朋友能说一下网签需要双方都在场吗？
  答

  看来你对房产过户是有一些理解的，我来答一下你的问题：1、网签必须是买卖双方到场；卖方如果有共有权人，也必须到场。当然如果你的配偶要作为共有权人购房，他（她）也必须到场签字，如果不做共有权人就不用到场。2、一早做网签（一进院右侧第三个门，不在交易大厅内），当天是可以过户的；只不过人多等待（时间全耗在这，如果一天没办完，大多是这原因）。程序是：网签——交税——过户。交税是出建委门左拐，大概100米，见税务所，但税金要到工商银行去交（你了解避税吗？）。3、海淀区与其他区县不同的就是过户的当天就出房本，不用怀疑。注：建委收费，过户费：80元，房本工本费：5元。

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