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您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。
全部4个回答>买二手房按揭什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
147****0072 | 2019-08-07 07:13:01
已有4个回答
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146****2374
按揭费，可能是由于你所购买的二手房属于还贷中的房子，需要一笔赎楼费。具体情况可以详细问房主。
查看全文↓ 2019-08-07 07:13:21 -
156****9705
您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
查看全文↓ 2019-08-07 07:13:12
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。 -
137****6817
查看全文↓ 2019-08-07 07:13:08
二手房交易 一次性付款咋变成了按揭付款？
曾先生**近想出售一套房子，于是就把售房信息挂到了网上，后来一家房地产中介公司说有客户想买他这套房子，并且可以一次性付款，但是，签完合同后，曾先生怀疑这份合同是按揭付款合同，而不是一次性付款合同。
前几年，曾先生在赣州经开区迎宾大道的某小区购买了一套商品，一直没有装修居住，今年，因为做生意遇到资金紧张，他准备以61万的价格出售这套房子，于是把售房信息挂到了网上，但是明确要一次性付款才出售房子。
7月9日，赣州亿美房地产代理有限公司联系了曾先生，说有一位姓江的客户愿意购买这套房子。曾先生说，他们约定好是一次性付款，于是就签订了《二手房买卖合同》，约定在8月15日前办理完相关手续，由买方一次性支付房款61万元，但是，后来曾先生发现，这份《二手房买卖合同》并不是一次性付款合同，而是按揭合同。
让曾先生质疑的是，这份《二手房买卖合同》，其中“一次性支付本条约约定楼款”这条被划掉，在“买方向银行按揭贷款支付本条约定楼款具体履行方式如下”中，约定买方7月25日向按揭银行提供按揭贷款申请，而且，这份合同也没有中介公司盖章。随后，记者和曾先生来到了赣州亿美房地产代理有限公司了解情况。
赣州亿美房地产代理有限公司的杨经理解释说，合同上面的公司公章是签合同时忘了盖，但是现在可以补回去。曾先生要求买方到公司来协商，杨经理电话联系了买方江先生。杨经理说，买方江先生要求卖方曾先生必须按照合同约定来执行，现在没必要来协商什么问题。
杨经理说，合同是在买卖双方同意下签订的，对于曾先生质疑合同是不是一次性付款的问题，杨经理给出了这样的解释："我之前讲的很明白，客户也讲得清清楚楚，一次性付款我可以给你，61万我可以给你，但你要配合我办按揭，不就是这样的意思吗？还有什么意思呢。"
就曾先生的这种情况，记者也咨询了江西理工律师事务所方孝安律师，他告诉记者，在实践中，购房款的支付方式可以分为一次性付款、通过向银行申请按揭贷款支付、分期支付等三种付款方式。
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二手房买卖的法律风险有哪些怎样防范1.必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2.必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的**终落实。3.必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为**和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。4.必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。5.必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年该数量翻了一倍还多。因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关注。但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，**终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。6.买方必须见房主现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作。即经纪公司在收取客户定金后，还会带其他客户看房，**后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能忍气吞声。为此提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。7.必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确。或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。如何签订二手房买卖合同在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签
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您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
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二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除**款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向易贷中国合作机构申请的贷款。二手房按揭贷款申请资料买方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6.学历证明(大专以上提供)7.申请人的贷款银行活期存折8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5.房屋产权证6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7.银行要求提供的其他材料
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