法律规定离婚后办理抵押贷款需要哪些材料？有谁知道？帮忙解答下啦！

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• 131****4335

  房产抵押贷款需要的资料：
  
  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
  
  2.权利人及配偶的身份证
  
  3.权利人及配偶的户口本
  
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)
  
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  查看全文↓ 2019-08-07 10:17:31
• 138****6309

  个人：房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告
  银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、法人身份证复印件（以上复印盖公章）、委托书、受托人身份证原件复印件。
  办理时间大约一个月左右，**快一周。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:17:13
• 159****4831

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:17:02

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• 问 法律规定离婚后办理抵押贷款需要哪些材料
  答

  按你的情况你需要准备以下资料:1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)4.借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)5.房产证及复印件6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)附单身证明及收入证明

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• 问 哪家银行无抵押贷款好？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  1、看银行的贷款门槛高低 银行为了降低贷款风险，对申请贷款人有一定的门槛要求，大家在贷款之前切记多多咨询这方面的内容，避免贷款时遇到拒贷的尴尬，既节约了时间又满意而归。2、看银行的贷款额度 银行会对申请人做一定的评估，从个人收入状况、个人银行信用状况以及还款能力等方面做出贷款额度的决定，贷款人可以在申请贷款之前把各项证明材料提前准备好，节约时间。3、看银行的还款方式 各大商业银行的贷款还款方式有所不同，大家可以根据小额贷款利率以及自己的还款能力，理性的选择适合自己的还款方式，例如有的银行的还款时间可达36个月之久，大大降低了借贷人的还贷压力。

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• 问 哪个银行可以无抵押小额贷款？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  目前办理无抵押贷款的银行多数是小型银行，据我所知有，广发银行，华夏银行，杭州银行，南京银行，招商银行，宁波银行，平安银行等，目前以平安银行做的**多，也是**普及的，其他的银行办理困难比较大，要求个人资质非常优秀，比如说：工资一定要打卡，且在6000以上，个人征信记录优良，公司为500强企业等，如此要求能办理的客户已经屈指可数了。我在这行多年，对这个行情还是比较了解的。

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• 问 网签需要签名吗？有谁知道？帮忙解答下啦！
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  二手房网签优势： 1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

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• 问 有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。**第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算**的。

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