房产中介费用如何付好呢？谁知道呢？

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• 141****4088

  基本上都是1-3%，这个是可以讲价的。基本上都在签完购房合同（买方，卖方，中介三方合同），付完**，卖方递件（将房产证交给房管局办理过户）后，由买方付给中介。
  中间有技巧，就是签购房合同时，和卖方确定好卖价，再与中介商谈价格。一般这种时候，中介为了促成销售，会给你比较满意的折扣，少花中介费。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:42:08
• 157****4087

  中介服务费用为一次性费用
  
  一般来讲 中介公司成交后会收取一个月的房屋租金作为佣金
  
  没有成交是不收取任何费用的
  
  千万别找用便宜房子做诱饵，然后先收你钱的那种。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:42:03
• 146****6724

  房屋中介收费标准是什么；如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。
  但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。
  (总之还是可以议议价的)
  如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。
  支付款 可以用微信、扫码、支付宝、现金都 可以的。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:41:53
• 136****6847

  现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
  虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。
  中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:41:49
• 153****8559

  客户担心中介不诚信，所以想等事情办完了再付，但是中介也担心客户等事情办完了就少给钱或者不给钱。所以我觉得，只要是信任大家，基本是没什么问题的。但是从你的利益来说，我还是觉得你全付了比较好，为什么？很多人都说应该是等事情完了再全给。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:41:43

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  这个收费是合理的。至于你说的：“以为评估费是含在内的，中介业务员没和你说清楚。”那是他工作不到位，或者直接说他不专业。中介费应该是直接成交价1%，然后你需要贷款所以也要再收取1%，加起来就是2%了。这个中介的费用是不包含任何其他的税费的。

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  （如果 是总价费大，在这标准上，还可以议议价的）如果是中介出租房，就按房租一个月的租金50%收费。如果是中介工作，就首月工资的30%计算收费。

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  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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  还有就是做这一行，交际能力一定要强，做不成生意可以做朋友，社会上多个朋友总比什么都没有强。做这一行``自己要多跑跑业务，多了解市场行情，多看看别的房产经济都是怎么做的，借鉴别人的成功之处来弥补自己的不足，做这行的肯定能把你锻炼成一个出色的业务员，哪怕是市场不景气的时候，自己可以兼职跑跑别的推销什么的都是非常有帮助的。

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  《城市房地产中介服务管理规定》第三条　国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理行政区域内的房地产中介服务工作。第十三条　房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。第二十四条　违反本规定，有下列行为之一的，直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：　　（一）未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可以处1万元以上3万元以下的罚款；　　（二）违反规定第九条第一款规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可以处1万元以下的罚款；　　（三）违反本规定第二十一条规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；　　（四）超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。根据上述规定，由房地产管理部门负责查处本行政区域内中介违法无违规情况，委托人可以向房地产管理部门投诉。

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