有房贷如何理财**划算呢？作用都有哪些呢？

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• 138****8688

  两种还贷法
  等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
  如果以贷款额在44万元、限期30年为例子，用等额本息法算的话，每个月固定缴纳2372.78元，还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话，每个月缴纳的金额会不一样，还清款项时累计的利息是33万元。也就是说，如果单纯从还清款项角度看，递减还款法比等额本息法要减少8万元。但从另一角度看，递减还款法要在11年后，每月缴纳的数额才会与等额本息法每月缴纳的数额一样。也就是11年内每月缴纳的数额都在2372元以上，每月缴纳3000元以上的日子要维持一年半。
  不同方法各有优劣
  据了解，对等额本息和等额本金的还款方式的选择，要根据个人的实际情况。如若是属于年轻人，手头没有很多积蓄，并且认为以后的经济是会通货膨胀的，选择等额本息较好，这样本金少，就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金法就比较划算。
  不过有专家指出，**终的选择权在客户手中。采取等额本息法每月固定了交还的钱数，采用等额本金则每天不同的数字，也就是说，用等额本金前期交纳金额较多，压力较大，不过后期因为呈递减趋势，所以较轻松，而用等额本息则平均了压力。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:06:03
• 156****4565

  再不投资你都要错过**佳投资时间了。以后估计每个平台都要收费了，现在融资易还不要收费，你赶紧试试吧，我觉得还是挺安全的，投资它们平台一年多了，还是挺信任的，而且你可以先试水的，如果你觉得我说的不对的话，起投金额100元，还是不高啊。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:05:58
• 145****7279

  贷款因为几乎所有内容都是固定的，很难有改变的余地，所以贷款的成本可以算是固定的，我们要做的就是选择合适的理财产品，让理财产品的预计收入能超过贷款成本，也相当于是超过贷款利息。
  
  选择理财产品，我们要先了解贷款的利率和信托产品的收益，然后将多家的贷款产品拿出来摆在一起来对比，挑选其中**有价值的。不过尽管如此，一些贷款是不能拿来理财的，比如银行的消费贷款，其中就明确说明不能拿来炒股理财。不过相对的，银行提供了很多理财产品，可以在其中看看。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:05:54

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  一、尽量家里做饭，去菜市场和各个超时比菜的价格。生活用品买大包装的。别被促销吸引乱买东西，但是促销期间如果是可以用的生活用品立马多买，例如洗衣液、卫生纸什么的，要厚脸皮多要赠品。包括买护肤用品的时候，多要小样，不要不好意思。你们家唯一能节约的只有家庭支出那部分，确实挺难的。二、你和你老公发工资后马上将钱放入宝宝产品里，该支取的时候再取出来用，多挣1分钱是1分钱。三、你和你老公的奖金和公积金购买理财产品也好，攒下来存定期也好。必须为你们的孩子留下足够的教育基金。至于你们的养老估计得房贷还完，

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  在民间借贷的时候，我们算利息往往不是按照央行基准利率的那个表来进行计算的，而是通过一分、一厘这样的计算方法计算。据了解，民间借贷7厘利息，是以月计息的。即贷款金额的0.7%。如借款人借款一万元，那么7厘利的月息就是70元钱。按照年息计算，就是一年有70*12=840元的利息。

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  还款方式有两种：1.等额本息，就是每个月还相同金额的本金和利息，每个月不提前还款的话要比等额本金多还不少2.等额本金，每个月递减还款，每个月都会减少7块钱左右

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  住房公积金贷款期限的放宽。住房公积金贷款**长期限由20年调整为30年，个人住房公积金贷款期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。　　银行对借款人年龄的要求都各不相同，有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。

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• 问 现在银行房贷利息是多少划算呢？作用都有哪些呢？
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  中国银行贷款利率：　　一、短期贷款　　项目 年利率（%）　　六个月（含） 5.60　　六个月至一年（含） 6.00　　二、中长期贷款　　项目 年利率（%）　　一至三年（含） 6.15　　三至五年（含） 6.40　　五年以上 6.55中国银行贷款申请材料（因银行贷款产品不同可能申请材料会有不同）：　　1、借款人的有效身份证、户口簿；　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；　　5、房产的产权证；　　6、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；　　7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。　　中国银行贷款申请流程：　　提交贷款申请，并提交相关贷款材料；　　银行受理、审批；　　审批通过后，与借款人签订贷款合同；　　偿还贷款。

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