什么叫非普通住宅?普通住宅和非普通住宅区别是什么?

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• 147****4577

  普通住宅就是平常人都可以住的，非普通住宅就是无障碍住房。室外要坡道，室内要无障碍卫生间。总之就是给无自主活动能力或者活动不方便的人住的。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:35:24
• 146****3815

  普通住宅和非普通住宅税费区别
  个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  营业税：成交价*5.6%
  　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
  　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
  　　4、非普通住宅未满5年，全征
  契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
  土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。
  　　 2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  　　1、普通住宅类，暂免。
  　　2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
  转让手续费
  　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  　　2、面积*6元/平方米，商品房。
  　　3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
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  产权转移登记费
  　　1、80元/本，普通住宅及配套车库
  　　2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
  　　3、10元/本，共有权证。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:35:16
• 157****1877

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
  非普通住宅：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；
  以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。（如：别墅等）
  一般在办理房产证的税费方面都是有区别的。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:35:07

相关问题

• 问 什么叫非普通住宅?普通住宅和非普通住宅区别是什么?
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

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• 问 普通住宅和非普通住宅区别
  答

  普通住宅就是我们经常买的民用住宅，是按照住宅建筑标准所打造的民用住房，目前绝大多数为高层和多高层住宅。普通标准住宅满足住宅容积率在1.0以上，而且房屋的使用权限为70年。进行二手房交易时，普通住宅能够享受到更为优惠的政策，尤其是在满购两年和5年的房屋，可以减少许多税费的缴纳。非普通住宅一般针对的是高级公寓、别墅、度假村等等，单套建筑面积往往都在140平米以上。而且房屋的实际成交价格都会高于该地区市场指导价格1.2倍以上，再进行交易买卖时，非普通住宅的房屋需要按照总价3%收取契税，而且无论拥有多少年的房屋产权，在进行交易时都需要缴纳个人所得税。对于购房者来说，如果只是用于自住，优先选择购买普通住宅，不仅会拥有更为舒适的居住环境而且生活费用也会降低不少。

• 问 普通住宅和非普通住宅的区别是什么？
  答

  非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

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• 问 普通住宅和非普通住宅的区别是什么?
  答

  非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

• 问 什么叫普通住宅? 什么是普通住宅和非普通住宅？
  答

  普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。洋房：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于**宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。区别：1、特点普通住宅：未采用标准高的建筑装修；无空气调节系统。洋房：具有典型欧美式样。公寓：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

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