公积金贷款如何计算的呢？应该怎么查询呢？

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• 151****1551

  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），
  使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  查看全文↓ 2019-08-08 11:48:45
• 131****5080

  中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 11:48:41
• 152****2031

  申请--住房公积金贷款基本条件：
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
  8、法律、法规规定的其他条件。
  办理公积金贷款需要的资料及流程：
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都单笔住房公积金贷款**高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
  其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%；
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:48:36

相关问题

• 问 公积金贷款的额度怎么计算呢？应该怎么查询呢？
  答

  ⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 (2)按照贷款**高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 (3)按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，

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• 问 公积金如何异地贷款呢？应该怎么查询呢？
  答

  个人想了解自己住房公积金有多少钱，有以下方法查看：一、登录当地住房公积金网站查询；二、拨打12329住房公积金热线查询；三、带着本人身份证到当地公积金中心服务大厅现场查询；四、如果有公积金联名卡的，可在发卡银行的ATM终端查询或登录该发卡银行网站查询。

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• 问 公积金如何异地贷款呢？应该怎么查询呢？
  答

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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• 问 抵押贷款利息如何计算合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  银行利息按照期末贷款余额为基数，乘以本期利息率来计算。例如银行贷款年利率5.94%，月利率按照复利计算，月利率为0.48%如果你贷款1万元，第一个月承担的利息就是48元。下一个月的利息要用本金减去你上月已偿还本金，然后乘以月利率来计算。如果还不明白，你可以设定个贷款额和还款方式，我给你做个计算表。

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• 问 公积金贷款如何提取呢？应该怎么查询呢？
  答

  可以的。　　而且住房公积金提取后也不会影响住房公积金贷款申请。　　申请住房公积金贷款的条件为：　　(一)具有合法有效身份；　　(二)具有完全的民事行为能力；　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房；　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；　　(六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　(七)提供中心认可的担保；

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