房产抵押贷款哪家银行好？房产抵押贷款是否要担保？这答案主要有几点？

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• 142****7303

  房屋抵押贷款，所有权人签字了，办理了抵押登记，那么就有偿还贷款义务，不过银行贷款的钱没有直接转到贷款人账户，这个不合常规，非法操作。
  如果以后还不上款，银行会申请法院查封你们的房产，然后拍卖，担保公司的作用是，以后你们没有资产了还不上款了，人跑了才会找担保公司代偿还款，其实你们现在办理的抵押贷款根本不需要担保公司在中间，这些估计都是他们策划的，银行和那担保公司勾结，建议去银行投诉，情形恶劣的报警。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:00:18
• 156****5624

  工商银行房屋抵押贷还需要担保，一般银行均要求开发商承担阶段性担保责任。
  
  　　即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主是：（1）贷款前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权纠纷和财务纠纷；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:00:06
• 152****5283

  工商银行。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限**长20年。每种借贷办法也不同的二种还款办法。额本息（每期还款一样）。额本金（还一部分固定本金＋剩下本金发生的利息）。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:59:59
• 147****0632

  中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成（单个房产单个对待），基准上浮10％－30％。
  消费贷（或许为双享贷）：期限为60个月，1年期以内的可按月（季）付息，每半年或到期一次还本付息；1－3年期借贷依据客户资质可选用按月（季）付息，半年还本的灵敏还款办法；3年期以上须选用按月还本付息。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:59:52

相关问题

• 问 哪家银行能用农村房抵押贷款？农村房抵押贷款是否小额贷款？这答案主要有几点？
  答

  以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 　　其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 　　贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。 　　需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

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• 问 房产抵押贷款需要购房合同吗？这答案主要有几点？
  答

  购房合同不能抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

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• 问 限购房能抵押吗？这答案主要有几点？
  答

  你好！可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过，现在银行的贷款利率刚刚上调，基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的； 2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的； 3、如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。 4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。

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• 问 无抵押贷款还款时间有什么规定吗？这答案主要有几点？
  答

  和抵押贷款相比，由于无抵押贷款无需借贷人提供任何抵押物，为此，在审批流程上也会相对简单，只要借贷人满足有关贷款条件，通常3-5天就能放款了。

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• 问 哪些银行可以办小企业无抵押贷款？这种还款利息高吗？这答案主要有几点？
  答

  现在农业银行有个三人联保代款的，每人可代1-3万元，只要你找到三个人都有相当的偿还能力一起联保代加起来就9万元了，这是很好的资金来源哦，你快去农行了解下情况看吧。

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