非按揭购买自住住房是什么意思?非按揭可提取公积金多少次

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• 147****7752

  作为改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万
  　　1、省公积金暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对确因改善住房条件购买第二套住房的，未申请过住房公积金贷款或在贷款还清后（指还清贷款），方可申请第二套住房的住房公积金贷款；（即改善型可申请省公积金贷款）。
  2、非改善型第二套住房认定标准：职工家庭在市区范围内（含萧山、余杭）已购买人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，单身30㎡），再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房需求。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:59:55
• 134****7863

  非按揭可多次提取公积金，提取额度不超过实际购房支出总额。
  1、住房公积金提取事项：非按揭购买内自住住房(支付房款后2年内提出)。
  2、提取额度：可全额提取，但总额不能超过实际支付的购房款。
  3、购房提取住房公积金--提供材料
  基本资料：
  a、《住房公积金提取申请表》(点击可以进入下载地址)一式三份
  b、本人身份证复印件、市内提取申请人建行、工行、中行、银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。
  c、由单位经办人办理的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》
  d、由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。
  证明材料：
  ①购买一手楼的(申请日期不超过自支付**后一笔房款之日起两年)，提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的，需提供房地产权证)、购房发票。
  ②购买二手楼的(自取得契税完税证之日起两年内申请)，提供房地产权证、契税完税证。
  ③购买征地补偿增大住房面积的(自取得购买增大面积发票之日起两年内)，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:59:50
• 134****5604

  
  年底了，重磅消息一个接着一个！
  
  
  
  就在昨日，广州市住房公积金管理中心发布**新版《广州市住房公积金缴存管理办法》（简称《缴存办法》）和《广州市住房公积金提取管理办法》（简称《提取办法》）。
  
  
  
  
  
  
  
  本文讲提取管理办法重点，
  
  如想了解缴存管理办法，
  
  可点击今天第三条文章。
  
  
  
  主要变化
  
  
  
  （一）放宽了异地购房提取范围。缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取。（第四条）
  
  
  
  （二）建造、翻建或者大修自住住房的提取范围与购买自住住房的提取范围一致。（第四条）
  
  （三）非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，未使用或已结清住房公积金贷款的，在广州市无套取住房公积金记录或套取资金已全额退回账户5年后，封存满半年可以提取。（第四条、第十九条）
  
  （四）缴存人申请了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，需办理按月还贷，并以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户。还贷期间可提取一次账户余额还首期房款，也可用账户余额提前还贷，贷款结清后每年还可提取一次账户余额，至累计提取金额达到可提取总额。（第七条）

  查看全文↓ 2019-08-08 12:59:45

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• 问 非按揭购买自住住房是什么意思
  答

  1、省公积金暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对确因改善住房条件购买第二套住房的，未申请过住房公积金贷款或在贷款还清后（指还清贷款），方可申请第二套住房的住房公积金贷款；（即改善型可申请省公积金贷款）。 2、非改善型第二套住房认定标准：职工家庭在市区范围内（含萧山、余杭）已购买人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，单身30㎡），再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房需求。

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• 问 非按揭购买自住住房是什么意思? 已购房，但当时没用住房公积金贷款，现在能取吗？
  答

  是的，因为您尚未缴纳12个月。一般申请公积金贷款，需要借款人足额正常缴存住房公积金12个月以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。公积金贷款的具体条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）

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• 问 非按揭购买自住住房是什么意思?买房时是商业贷款,现在可以用公积金贷款还吗?
  答

  利用公积金购买外地住房分两种情况：一、申请住房公积金贷款：目前大部分省份已实行省内跨地区互认，但全国只有安徽、江西、湖南、湖北四省互认，其他省份不能办理异地公积金贷款。二、可以办理提取公积金用于异地购房：职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2、偿还购房贷款本息的；3、租房自住的；4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的

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• 问 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住房：1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；2）单套建筑面积在144平方米以上；3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

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• 问 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住宅房其实就是指宅建筑面积比较大的房子，或者是指用做商业用途的房子。实际上非普通住宅房也是有相应标准的，主要如下：①一般情况下非普通住宅房小区的建筑容积率是不会超过1.0的。②正常情况下，非普通住宅房的建筑面积在144平米以上，其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交价一般是要高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。如果能够符合以上这3点当中的任意一点，那么这套房子就可以被定义为是非普通住宅房了。在现实生活当中，普通的别墅或者是公寓等等都是属于非普通住宅房，如果是购买非普通住宅房的话，那其实购房成本也会更高一些，除了本身房子的价格比较贵以外，需要缴纳的契税也会更高，比如说非普通住宅房的契税税率达到了4%，而普通住宅房子契税税率仅有1%到3%。