朋友们说说什么是保障性住房？

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• 132****0159

  其一，保障性住房建设意义大。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，对相关产业具有很强的带动效应，有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。特别是在当前房价居高不下、预期通胀压力过大的时期，加大保障性住房建设，
  有利于控制房价上涨，使房地产市场进入健康发展轨道。可以说，保障性住房建设工作是抑制高房价、解决低收入家庭住房困难的重要方式，是实现“住有所居”目标的重要举措，是推进构建和谐社会进程的重要内容。老百姓住“蜗居”、当“房奴”的问题如果得不到有效解决，必将影响经济社会的和谐发展。正因保障性住房建设意义如此重大，中央领导对保障性住房建设显得特别重视，从战略高度部署和推进这项工作。
  其二，保障性住房建设任务重。与商品房相比，我国保障性，制度还很不完善，为此，中央明确提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。2月24日举行的全国保障性安居工程工作会议提出，今年全国共将建设城镇保障性住房1000万套，比去年增加70%多，改造农村危房150万户以上。这意昧着我国保障性住房建设进入“快车道”。面对这些既定的目标，各地纷纷签订了目标责任书。
  但关键要落到实处，真正把保障性住房建设记在心上、抓在手上，实现保障性住房建设的“快步跑”，不能让责任书成为一纸空文，不能让政府的承诺成为开出的一张“空头支
  票”。从这个意义上来看，中央领导加强对保障性住房建设调研指导的力度，意在确保各项建设任务落实到位，真正成为“惠民工程”。
  其三，保障性住房建设困难多。保障性住房建设是政府出台的一项惠民政策，它的实施能够为一部分有住房困难的居民解决一定的困难，但它的实施还存在很多困难。可以说，完成保障性住房建设的任务，并非一件容易的事。主要面临的两大瓶颈，就是钱从哪里出、
  地从哪里出？为确保这一任务落实到位，中央财政补助资金将超过1000亿元。但更多的还要靠政府想办法、出良策、攻难关。不可否认，一些地方总认为困难多、难度大，对保障性住房建设存在“等观望”的思想，雷声大雨点小，进展不力、落实不到位。正因如此，中央领导多次强调保障性住房建设，就是要求各级党委政府工作进一步加大力度，把这项工作摆在突出重要的位臵，迎难而上，知难而进，发挥主观能动性，积极创造有利条件，千方百计增加资金投入，优先保证用地供应，确保各项任务落实到位，帮助更多中低收入群众解决住房困难。
  住房是民生之重，安居才能乐业。下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举，是关系人民群众切身利益的重大民生问题。从总书记提出“两项重大工程”到总理强调“三个坚定不移”中，各级政府要进一步提高认识，更加负责地担负起职责，抓紧建立健全多层次、广覆盖的住房保障体系，真正把办好事办好、实事办实，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:39
• 131****5272

  每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。租赁条件
  住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
  （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日
  保障性住房(5张)
  之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
  （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
  （六）市政府规定的其他条件。
  购买条件
  住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
  （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
  （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
  （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
  （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:27
• 137****7468

  一般而言，保障房是不允许对非保障对象出售的，出售是由政府回购的。各地的做法有很大差别，一般是5年以内禁售，或由政府回购。
  补齐差价是按购买保障房时的价格和出售保障房的价格之差核算差价的，在办理产权过户时补齐。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:21

相关问题

• 问 朋友们说说什么是保障性住房？
  答

  按国家主管部门的有关说法，保障性住房包括：廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房。但是各地方的认知和实践不完全相同，例如重庆市和湖北黄石市，把廉租住房纳入公租房体系，对经济适用住房和限价住房则淡化处理，不发展或是不作为重点发展。而有的地方重点还是发展经济适用住房和限价住房。

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• 问 朋友们觉得保障性住房质量好吗？
  答

  保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。不同在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制；保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房；转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。

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• 问 朋友们说说什么户型的房子好？
  答

  (1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

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• 问 朋友们觉得保障性住房质量好不好？
  答

  优点 首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义.从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应.再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件，将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费. 缺点 保障性住房建设进度缓慢，一方面，兴建保障性住房政不仅无法像商品房那样有高额卖地款可得，反而要倒贴不 菲的配套资金。另一方面，保障性住房分配不公，本来是公平调节剂的保障性住房成为滋生新的不公平的催化剂。经适房如此，廉租房也问题一堆，要么租金不廉；要么是房源不好，设施不齐，地理位置不佳，令人不满 。 就决策理念而言，中央保障民生安居的政策绝对没有任何问题，但到执行层面就变了味，不是掺杂了私心杂念，就是缺乏对无房户的从灵魂深处的尊重和关心，变成一种嗟来之食的点缀。 不仅权力如此，经济学家不设厕所的观点也同样充满精英漠视草根群体的孤傲。从管理方式上而言，保障房建设从征地、建设、上访到适合人群的遴选、公示，都没有曝晒在阳光下，因此出现全流程的发霉、腐败也就不可避免，**终带来民怨鼎沸。从社会后果看，既然保障性住房无利可图，又不好监管，加上舆论挞伐和民意征讨，**后管理者索性采取鸵鸟政策，延缓进度，甚至终止建设。当权力把保障性住房当做麻烦、负担和鸡肋的时候，激情退却，变成蜗牛化的踯躅而行。

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• 问 朋友们说说住房公积金贷款多久合适？
  答

  公积金贷款**多30年，可以根据个人的需求以及经济情况选择个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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