如何查交房时间怎么算呢？流程是怎么样的呢？

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• 131****8214

  这个问题要视你当时签定的购房合同条款而定，若合同上面没有体现客户（买方）推迟交房时间会产生违约行为的话就没有什么太大的问题，只是房产已经过户到你名下，你会承担相关的按揭供楼款和管理费；若合同上明确指出客户（买方）必须按时办理交房手续，并有相应的违约责任的话，那你若超过约定时间的话就要承担响应的违约责任！！！
  因此，请你先详细确认买卖双方交房之约定以及相关违约责任！
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:11:09
• 151****4886

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:11:04
• 145****9162

  交房时间要问开发商或者售楼处才行
  其它人无法回答，即便回答了也不权威。
  一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
  该合同约定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也会有相应的责任划分的
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:10:57
• 153****7337

  是通过产权确认书予以确定的，是对购买方说的。产权确认只是对房屋产权的认定或允诺，它本身不是产权。房屋产权的法定凭证是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。
  2.、《商品房买卖合同》是买卖双方的交易承诺，是办理房产证时需要上交的材料之一。
  3.房屋交接就是商品房购买者经房屋验收以后领取钥匙的做法。交接不需要签订合同，但要对房屋质量进行验收。从2006年1月1日起，北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制，开发商在向购房者交房时，必须提供采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录，并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。 为保证住宅在装修时不因改变结构而影响楼盘整体安全，物业一般要求装修时缴纳一定数量的保证金，一般情况在装修完毕以后如数返还。
  4.商品房按揭在办理时只须合同和**凭证，二手房必须有房产证。各银行的基准利率7.11%，下限利率为6.084%，都一样。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:10:52
• 137****2142

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:10:47

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  这个时间你要具体咨询开发商才行具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。

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