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层高的定义：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。楼面层高楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同；但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。结构层高在有[2]些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。中线层高中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在；但
全部3个回答>层高线是什么意思?请问毛坯房墙上的线是什么意思
156****9028 | 2019-08-09 19:04:02
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143****7677
看线是指建筑设计中画剖面不是剖到而是看到的线，比如立面上的线都是看到的，所以立面都是看线，而平面是把墙剖到了，所以墙线是剖线，而往下走的楼梯、踏步等都是看线。
查看全文↓ 2019-08-09 19:04:23
看线存在多平面,目标又不在一个平面上，要从一个平面透过另一个平面看到所在的位置,离自己**近的线为轮廓线或剖线，更远的就是"看线"，其远近程度可用不同的线宽来表示。 -
133****1358
这是标高线。
查看全文↓ 2019-08-09 19:04:17
标高表示建筑物某一部位相对于基准面（标高的零点）的竖向高度，是竖向定位的依据。标高的分类：标高按基准面选取的不同分为绝对标高和相对标高。
（1）绝对标高
绝对标高：是以一个国家或地区统一规定的基准面作为零点的标高，我国规定以青岛附近黄海的平均海平面作为标高的零点；所计算的标高称为绝对标高。
（2）相对标高
相对标高：以建筑物室内首层主要地面高度为零作为标高的起点，所计算的标高称为相对标高。
① 建筑标高
建筑标高：在相对标**，凡是包括装饰层厚度的标高，称为建筑标高，注写在构件的装饰层面上。
② 结构标高
结构标高：在相对标**，凡是不包括装饰层厚度的标高，称为结构标高，注写在构件的底部，是构件的安装或施工高度。
标高是标出建筑各部分的相应高度.
有以黄海 渤海 珠基等高程体系为基础的，也有建筑物本身的相对高程。除了建筑相关的标高程外 其他一般都只标尺寸。
标高的标准是根上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 -
132****5591
原标题：不懂这300个问题别想混房产圈
查看全文↓ 2019-08-09 19:04:11
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的**小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体
相关问题
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是本层地面到上一层地面的高度。 施工时工 施工样图人所依据的图样，这通常比设计图样要更详细，包括了图与说明（材料使用、施工方法标注） 施工图，是表示工程项目总体布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行技术管理的重要技术文件。一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。
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在建筑面积计算规范中，层高大于2.2m时，计算全面积；层高在2.2m-1,2m之间，计算班面积；小于1.2m不算面积。2.2m高度线应该指的是这个
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1、装配式混凝土结构建筑有何优点？装配式混凝土结构建筑半个多世纪前在欧洲兴起，之后在世界各地得到推广，因为它有着突出的优势。日本东京有一个超高层建筑工地，由于道路狭窄，运送预制混凝土构件的大型车辆无法通行，施工企业在工地建立了临时预制构件厂工厂。在工地临时工厂预制不是也相当于现浇了吗？为什么不直接现浇呢？日本技术人员回答，装配式建筑的质量会更好些，工期也更快些。 图1 日本在工地的临时预制构件工厂 装配式混凝土结构建筑较之现浇混凝土建筑有如下优势：可以提升建筑质量；提高效率；节约材料；节能减排环保；节省劳动力并改善劳动条件；缩短工期；方便冬季施工等。 1.1 可以大大提升建筑质量装配式建筑并不是单纯的工艺改变——将现浇变为预制，而是建筑体系与运作方式的变革，对建筑质量提升有推动作用。（1） 装配式要求设计必须精细化、协同化。如果设计不精细，构件制作好了才发现问题，就会造成很大的损失。装配式建筑倒逼设计深入、细化、协同，由此会提高设计质量和建筑品质。（2） 装配式建筑可以提高建筑精度。现浇混凝土结构的施工误差往往以厘米计，而预制构件的误差以毫米计，误差大了就无法装配。预制混凝土构件在工厂模台上和精致的模具中生产，实现和控制品质比现场容易。预制构件的高精度会带动现场后浇混凝土部分精度的提高。（3） 装配式混凝土建筑可以提高混凝土浇筑、振捣和养护环节的质量。浇筑、振捣和养护是保证混凝土密实和水化反应充分、进而保证混凝土强度和耐久性的非常重要的环节。现场浇筑混凝土，模具组装不易做到严丝合缝，容易漏浆；墙、柱等立式构件不易做到很好地振捣；现场也很难做到符合要求的养护。工厂制作构件，模具组对可以严丝合缝，混凝土不会漏浆；墙、柱等立式构件大都“躺着”浇筑，振捣方便，板式构件在振捣台上振捣，效果更好； 预制工厂一般采用蒸汽养护方式，养护的升温速度、恒温保持和降温速度用计算机控制，养护湿度也能够得到充分保证，养护质量大大提高。（4） 装配式建筑外墙保温可采用夹心保温方式，即“三明治板”，保温层外有超过50mm厚的钢筋混凝土外叶板，比常规的粘贴保温板铺网刮薄浆料的工艺安全性可靠性大大提高，保温层不会脱落，防火性能得到保证。**近几年，相继有高层建筑外墙保温层大面积脱落和火灾事故发生，主要原因是保温层粘接不牢，刮浆保护层太薄。三明治板解决了这两个问题。（5） 装配式建筑实行建筑、结构、装饰的集成化、一体化，会大量减少质量隐患。（6） 装配式是实现建筑自动化和智能化的前提。自动化和智能化减少了对人、对责任心等不确定因素的依赖。由此可以避免人为错误，提高产品质量。（7） 工厂作业环境比工地现场更适合全面细致地进行质量检查和控制。（8） 从生产组织体系上，装配式将建筑业传统的层层竖向转包变为扁平化分包。层层转包**终将建筑质量的责任系于流动性非常强的农民工身上；而扁平化分包，建筑质量的责任由专业化制造工厂分担。工厂有厂房、有设备，质量责任容易追溯。1.2 还可提高作业效率装配式建筑能够提高效率。半个多世纪前北欧开始大规模建PC建筑的初衷就是为了提高效率。（1） 装配式结构建筑是一种集约生产方式，构件制作可以实现机械化、自动化和智能化，大幅度提高生产效率。欧洲生产叠合楼板的专业工厂，年产120万平方米楼板，生产线上只有6个工人。而手工作业方式生产这么多的楼板大约需要近2百工人。（2） 装配式结构建筑使一些高处和高空作业转移到车间进行，即使没有搞自动化，生产效率也会提高。工厂作业环境比现场优越，工厂化生产不受气象条件制约，刮风下雨不影响构件制作。（3） 工厂比工地调配平衡劳动力资源也更为方便。1.3 还能有效节约材料（1）装配式混凝土结构建筑节约材料分析1）减少模具材料消耗，特别是减少木材消耗。有施工企业统计，节约模具材料达50%以上。2）预制构件表面光洁平整，可以取消找平层和抹灰层。3）现浇混凝土使用商品混凝土，用混凝土罐车运输。每次运输混凝土都会有浆料挂在罐壁上，混凝土搅拌站出仓混凝土量比实际浇筑混凝土量大约多2%，这些多余量都挂在了混凝土罐车上，还要用水冲洗掉。装配式建筑则大大减少了这部分损耗。4）工地不用满搭脚手架，减少脚手架材料消耗达70%以上。5）装配式建筑精细化和集成化会降低各个环节如围护、保温、装饰等环节的材料与能源消耗。集约化装饰会大量节约材料。 （2）装配式建筑增加材料分析装配式建筑也有增加材料的地方：1）夹心保温墙增加了外叶板和拉结件。但是，夹心保温板是解决现外墙保温工艺存在的重大问题，提高安全性、可靠性和耐久性的必要措施，所以，不能把材料消耗和成本增加的“责任”算到装配式的头上。2）叠合楼板比现浇混凝土楼板因埋设管线需要厚20mm。但是，在楼板混凝土中埋设管线是很落后很不合理的做法。发达国家已经没有这样做的了，都是天棚吊顶地面架空。管线的寿命十年二十年，结构混凝土的寿命是50年甚至更长，两者不同步。当埋设在混凝土中的管线使用寿命到期时，由于埋设在混凝土中，很难维修和更换。所以，应当是告别落后的不合理的传统做法。如果采取架空吊顶，楼板厚度就不会增加了。3）蒸汽养护增加了耗能。但蒸汽养护提高了混凝土质量，特别是提高了耐久性。从建筑结构寿命得以延长的角度看，总的耗能是大大降低了。4）增加了连接套筒和灌浆料和后浇区钢筋搭接及其锚固长度。这确实是因PC而增加的材料，也是PC成本中的大项。5）加大了保护层。用套筒连接的构件，混凝土保护层应当从套筒箍筋算起。由于套筒比所连接的受力钢筋直径大30mm左右，由此，相当于受力钢筋的位置内移了，保护层大了，或加大断面尺寸增加混凝土量，或保持断面尺寸不变增加钢筋面积。叠合楼板、PC幕墙板和楼梯、挑檐板等不用套筒或浆锚连接的构件，不存在保护层加大问题。通过以上分析，装配式混凝土结构建筑总体上是节省材料的，**高可达20%。。1.4 关键是节能减排环保（1） 装配式建筑可节约原材料**高达20%，自然会降低能源消耗，减少碳排放量。（2） 运输构件比运输混凝土减少了罐的重量和为防止混凝土初凝转动罐的能源消耗。（3） 装配式建筑会大幅度减少工地建筑垃圾，**多可减少80%。（4） 装配式建筑大幅度减少混凝土现浇量，从而减少工地养护用水和冲洗混凝土罐车的污水排放量。预制工厂养护用水可以循环使用。节约用水20%50%。
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这是标高线。标高表示建筑物某一部位相对于基准面（标高的零点）的竖向高度，是竖向定位的依据。标高的分类：标高按基准面选取的不同分为绝对标高和相对标高。（1）绝对标高绝对标高：是以一个国家或地区统一规定的基准面作为零点的标高，我国规定以青岛附近黄海的平均海平面作为标高的零点；所计算的标高称为绝对标高。（2）相对标高相对标高：以建筑物室内首层主要地面高度为零作为标高的起点，所计算的标高称为相对标高。① 建筑标高建筑标高：在相对标**，凡是包括装饰层厚度的标高，称为建筑标高，注写在构件的装饰层面上。② 结构标高 结构标高：在相对标**，凡是不包括装饰层厚度的标高，称为结构标高，注写在构件的底部，是构件的安装或施工高度。标高是标出建筑各部分的相应高度.有以黄海 渤海 珠基等高程体系为基础的，也有建筑物本身的相对高程。除了建筑相关的标高程外 其他一般都只标尺寸。
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