买房为什么不可以公积金贷款?为什么买房不让用公积金贷款

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• 153****0045

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:07
• 133****8218

  各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:03
• 155****2894

  在我们的微信留言中
  
  有许多网友留言咨询
  
  关于在我市使用住房公积金的问题
  
  小编对问题进行了统一汇总
  
  目前已经收到了来自
  
  市住房公积金管理中心的官方回复
  
  
  
  　　问：刚签合同有一个月，签的商业贷款，能改公积金贷款吗？
  
  　　答：购房合同改成申请公积金贷款，只要符合公积金贷款条件，就能申请公积金贷款。
  
  
  
  
  　　问：没有正式工作的怎么缴纳公积金？
  
  　　答：在我市范围内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员、城市个体经济组织业主及其从业人员等灵活就业人员，未达到法定退休年龄的，可以自主申请缴存住房公积金。灵活就业人员申请缴存住房公积金，由本人到就业地或营业执照注册地的住房公积金管理机构，申请办理个人公积金账户设立手续，并提供以下材料：
  
  　　（1）亳州市个人住房公积金缴存登记申请表；
  
  　　（2）本人身份证原件及复印件；
  
  　　（3）本市户口本或居住证及复印件；
  
  　　（4）本市就业证明（缴纳1年以上的基本养老保险参保证明，或劳动劳务合同及近1年的工资卡折流水记录）；
  
  　　（5）个体经济组织营业执照及复印件。
  
  　　灵活就业人员连续足额缴存住房公积金6个月以上，在购买自住住房时，符合《亳州市住房公积金提取管理办法》规定的提取条件，可申请提取住房公积金；符合《亳州市住房公积金贷款管理办法》规定的贷款条件，可申请住房公积金贷款。与单位缴存职工同等待遇。目前我中心已开通网上办理此项事项，您可以通过亳州市网上办事大厅申请办理，咨询电话：5571119。
  
  
  
  　　问：外地公积金可以在老家使用吗？如果该准备哪些材料？具体流程怎么走？
  
  　　答：在外地缴存公积金回亳州买房贷款申请人及共同申请人需提供：身份证原件及复印件；征信报告、户口薄原件及复印件；婚姻证明原件及复印件；商品房买卖合同原件；商品房销（预）售许可证复印件；商品房买卖合同备案证明原件及复印件；**款收据及全额发票原件及复印件；申请人及共同申请人收入证明；住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明及6个月的公积金账户流水；现房需提供维修基金、契税收据原件及复印件。买房时填写住房公积金贷款申请书和以上资料来我中心办理。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:00

相关问题

• 问 买房为什么不可以公积金贷款?为什么不可以用公积金贷款买房
  答

  如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时，应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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• 问 买房为什么不可以公积金贷款
  答

  公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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• 问 为什么不能公积金贷款? 为什么买房不让用公积金贷款
  答

  发商不让公积金贷款有2种情况，要分情况处理：1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量，**后不行就告诉他们不买了，他**后还是会给做的。扩展资料：公积金贷款的额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：

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• 问 为什么有的开发商不让用公积金贷款买房?
  答

  1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。————————————————————：）希望以上的回答对你有所帮助

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• 问 为什么有的开发商不让用公积金贷款买房?
  答

  公积金贷款条件如下：1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购建住房证明材料；4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；5、符合市公积金中心规定的其他条件。

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