为什么有的开发商不让用公积金贷款买房?

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• 142****4773

  公积金贷款条件如下：
  1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
  2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、有合法有效的购建住房证明材料；
  4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
  5、符合市公积金中心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:31
• 135****3114

  　有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。
  　　一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。
  　　根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:27
• 157****9422

  开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点:
  
  1、组合贷款手续繁琐不易办理;
  
  2、作为开发商必需得到银行的项目贷款支持,而项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。
  
  综合以上两点,开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。至于反映,我个人认为必要性不大,因为公积金贷款金额较少,往往需要采取公积金和商业贷款并行的“组合贷款”,我觉得你还是和开发商再协商一下,另外也可以和当地的公积金管理部门咨询一下。因为各地的政策不太一样,我也不知道你购房合同的具体内容,所以只能说这些了。总之,如果没有开发商的配合,在你拿到房产证之前办理任何一种贷款都是比较困难的。忘记说了,我就是开发商

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:01
• 155****8913

  主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
  
  1、开发公司资金比较紧张
  
  公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，开发公司资金比较紧张承受不起的。
  
  2、开发项目属于比较抢手的楼盘
  
  开发商认为住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  
  3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝。
  
  
  如果开发商不让用住房公积金贷款的话，我们是可以进行举报的，住建部有明文通知的，禁止开放商拒绝买房者用公积金贷款买房的，一般举报后，往往也就可以了。
  
  拓展资料：
  
  公积金，通常是指住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:34:55
• 135****2728

  公积金贷款回款比较慢，所以开发商不喜欢，不过，公积金中心已经出规定了，如果开发商拒绝公积金贷款，可以举报哦，。一般准现房可以用公积金贷款，不过单价要比期房高，你可以综合考虑

  查看全文↓ 2018-10-14 19:34:19

相关问题

• 问 为什么有的开发商不让用公积金贷款买房?
  答

  1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。————————————————————：）希望以上的回答对你有所帮助

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• 问 什么缘故有开发商不让用公积金贷款买房?
  答

  开发商在瞎说，只要你有公积金的，就可以用公积金贷款，只是公积金贷款手续麻烦，他们不想麻烦，就说不做。

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• 问 为什么不能公积金贷款? 为什么买房不让用公积金贷款
  答

  发商不让公积金贷款有2种情况，要分情况处理：1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量，**后不行就告诉他们不买了，他**后还是会给做的。扩展资料：公积金贷款的额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：

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• 问 请问开发商为什么不让刮腻子？
  答

  如果后续墙面采用刷漆、铺贴壁纸、壁布等要根据墙面检测结果来判断　　这就需要对墙面的处理状况进行检查，主要是检查墙面腻子的耐水性能以及底层石膏的固化强度两个方面，如果墙面腻子的耐水性能差或底层石膏的固化强度差，后续需要对墙面做刷漆、贴壁纸、墙布等饰面层处理时，需要将其进行铲除干净后，再重新做基层处理；如果墙面的腻子属于耐水腻子，同时底层石膏的固化强度好，这种情况，做刷漆、贴壁纸墙布等饰面层处理时是不需要将其进行铲除的。

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• 问 买房为什么不可以公积金贷款?为什么买房不让用公积金贷款
  答

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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