商住房如何投资呢？作用都有哪些呢？

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• 151****0736

  商住房的投资优势：
  1、购房价格相对较低、便于控制投资成本；
  2、商住房的位置较好、需求相对旺盛；
  3、房型可选余地较大；
  4、自住、商住均可，使用方向选择度高；
  5、大多数商住房配合有较完善的物业管理；
  6、公共区域设施相对完善；
  7、出租价值远高于普通住宅；
  8、小面积商住房转手容易、转让价值较高；
  9、民水、民电商住房使用成本较低。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:23:13
• 131****2011

  商住房不可以迁入户口，不可以接入煤气，水电高于住宅房两倍。如果你预测房子会疯涨，那么作为投资，还是不错的选择~~
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:23:09
• 132****8156

  大多数情况下　商住房**空间没有住宅房**空间大，　但商住房的投资回报率是相当不错的．有个一般的地段二三十年间就能把一套房子赚回来了
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:23:04

相关问题

• 问 有哪些合法的商住房怎么样呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、房产证上会注明年限的(包括**后土地使用年限)　　2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。　　3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。　　70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。　　而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。　　《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算，目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。

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• 问 如何提取住房公积金查询呢？作用都有哪些呢？
  答

  以下是公积金提取条件，满足提取条件直接在住房公积金管理中心办理即可，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2.偿还购建自住住房贷款本息的； 3.租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的； 4.离休、退休的； 5.出境定居的； 6.职工死亡、被宣告死亡的； 7.享受城镇**低生活保障的； 8.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 9.管委会依据相关法规规定的其他情形。 住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

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• 问 都有哪些自住房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔2010〕10号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：《国务院公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国发〔2010〕4号）印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下：一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责（一）统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。

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• 问 公积金如何缴存呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、计算方式职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例职工住房公积金月缴存额采取四舍五入到元的方式处理。2、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12。工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。3、缴存比例

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• 问 住房公积金怎么缴费呢？作用都有哪些呢？
  答

  根据佛山市公积金管理中心的规定：一、根据计缴住房公积金的工资基数不得高于2013年我市城镇在岗职工平均工资的五倍和住房公积金缴存比例不得高于20％的规定， 即2014年度个人住房公积金月**高缴存额为8393元（单位和职工个人缴存两部分合计）。二、各单位应根据职工上一年度月平均工资及本年度住房公积金缴存比例，据实申报登记。三、在办理年度汇缴调整时，各单位应统一填写《住房公积金业务登记表》，连同电子文档到市公积金管理中心五区任一业务窗口申报登记。已开通电子印章的单位可直接通过市住房公积金管理中心网站申报登记。你的情况如果按照**高的标准20%缴纳的话，个人缴纳4000×10%=400元。不过具体的缴费情况可以查询自己的工资单或咨询单位人事。

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