使用面积如何计算是多少呢？应该怎么做呢？

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• 158****1463

  套内使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定：
  A、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；
  B、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；
  C、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
  D、 住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。
  单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:29:09
• 157****8539

  你把家里的墙，还有阳台一半的面积，还有你去物业问问你们这幢楼的公摊面积是多少，把这些加起来，在加上使用面积，就是建筑面积。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:29:04
• 134****2284

  1、公摊不会是70％的，只能是使用率70％。
  2、你说的那个假设数据，是不能详细计算面积的，为什么后面我会给你解释。
  
  首先了解几个公式：
  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
  公摊面积＝建筑面积×公摊系数
  公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
  
  好了，解释一下上面的公式
  1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
  2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:29:00

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