买房应该是什么贷款?贷款买房需要哪些材料

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• 158****5244

  一、申请购房商业贷款条件
  
  1、有合法的居留身份
  
  2、有稳定的职业和收入
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保
  
  5、有购买住房的合同或协议
  
  6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件
  
  二、申请购房商业贷款材料
  
  1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件
  
  2、职业和收入证明
  
  3、购房合同或意向书等有关证明材料
  
  4、占房价款30%的首期付款证明
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:02:42
• 145****3306

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:02:38
• 133****9601

  现在很多人买房都会选择贷款，那么贷款买房要什么资料呢？
  
  
  
  一、申请房贷需要准备的材料包括：
  
  （1）本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）;
  
  （2）婚姻证明（未婚提供未婚证明）;
  
  （3）固定经济收入证明（**好夫妻双方各提供一份）；
  
  
  
  二、对于按揭购房者还要特别提醒：
  
  （1）按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
  
  （2）收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
  
  （3）若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
  
  （4）如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:02:34

相关问题

• 问 买房应该是什么贷款?买房贷款需要什么手续
  答

  买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。**高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）**划算。个人住房贷款（商业性贷款）利息负担**重。

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• 问 床应该是什么朝向？ 卧室床的摆放方向，头应该是朝南还是朝北
  答

  只要保证人睡觉的时候是顺着地磁场线条的方向就行,也就是说是南北向.当然如果说到周易算经里面的风水学那就要详细看过房子才能说,一般情况,记得一条就行:坐北朝南.也就是床头朝北

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• 问 买房子贷款需要什么材料?贷款买房需要哪些材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；

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• 问 **应该是几成
  答

  二手房贷款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同，**比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。

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• 问 借名买房房子应该是谁的
  答

  借名买房，房子是归实际支付购房款的出资人的。民法典中规定，如果当事人之间订立设立，变更，转让及消灭不动产物权的合同，除另有约定外，合同签订之日成立是生效的。即便是未办理物权登记，也不影响合同效力。借名买房是为了规避限购政策，有购房需求的人没有购房资格，虽然可以签买卖合同，但是无法在房地产中心交易过户，个别人采用了借父母，子女，其他人的名义买房的方式，实际上自己支付购房款项却。也有些人，为了贪图便宜和享受优惠。比如城镇户口的在岗职工可以享受住房公积金贷款。买房的人没有资格办，就会想到以别人的名义来办理，等到房产证下来后再根据协议办理过户。借名买房实际上存在很大的风险，房产所有权人是名义产权人，如果名义产权人将该房产擅自出售，买家又是以正常的价格进行购买，实际产权人是无法要求取消交易的。