一般买房什么时候交房？应该怎么查询呢？

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• 151****6412

  商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化，一般需要3～5个月才可以交房。
  　　消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:42:14
• 152****5263

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:42:10
• 157****8691

  如果买的是二手房 交易过户之后就下产证 这个看您的付款方式以及跟房主签订的购房合同约定的过户时间 如果买一手房 这个看您是跟谁或者哪个开发商签订的购房合同 道理很简单 跟流氓交易和跟绅士交易 结果不可能一样 跟一流的开发商合作与跟三流的开发商签合同 肯定结果是不一样的 如果结果是一样的 反倒要让人反思了 签订购房合同之前 您应该了解 房子什么时间交房 是否已经房屋预售许可证或者房屋销售许可证已经下来 是否可以网签 可以网签的基本问题不大 签订合同之后开发商什么时间去房管局备案 下房产证之前肯定有去房管局备案这么一个环节 如果房管局备案成您的名字 下房产证也是您的名字 备案之后就等着下房产证了 下房产证的速度各个地方都不太一样 建议问下当地开发商或者置业顾问 像我们海南基本是一年或者2年下 但是大陆很多地方几个月就下来了 反过来 如果没有销售许可证或者预售许可证 下房产证就真的遥遥无期了 因为下房产证之前必须下销售许可证或预售许可证才能去房管局备案 备案之后才能下房产证

  查看全文↓ 2019-08-12 11:41:58

相关问题

• 问 买房什么时候交房？应该怎么查询呢？
  答

  具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，以下是重庆川页房产的指导程：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付**款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、交房、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日

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• 问 买房一般什么时候交房
  答

  一、购买新房是和开发商签合同，开发商的购房合同都是房管局备案通过的，按工程进度和计划约定交房时间，一般为预购1年左右交房，若是现房为交齐房款后交房。二、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，可以使用中介公司备案后的版本，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方网站上下载；与房东自行协商约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，通常会房东收齐所有房款后交房。三、存量房中介指导购房流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付**款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付**款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

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• 问 买二手房一般什么时候交房合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  买二手房交付的时候需要注意的主要事项总结如下： 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。 这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。

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• 问 想买房什么时候交房呢？应该怎么查询呢？
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  新开楼盘吧？应该签订购房合同书（有个协议书，等放成了直接换合同的）！把面积，金额写进去，注意交房日期，开发商的用章！

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• 问 买房一般什么时候交房？流程是怎么样的呢？
  答

  1、购置新房是以与开发商签定的购房合同约定为准，而且交房也是在你的银行贷款发放后而不是支付**款后，如果只收到了**款，你的贷款通不过，开发商是不会交房给你的。2、购置二手房具体的交房时间是由买卖双方自行协商而定的，通常为卖方收到银行贷款后，买方支付尾款时交房。

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