为什么要买第二套房?买第二套房时为啥要交第一套房的房产证

已有3个回答

• 131****5186

  从投资**来说有必要！若只是想平平淡淡的生活就没必要的手头有点活动的资金肯定是好的！ 主要看你自己的收入了 如果还房贷 不耽误正常的家庭开销 可以去买个小点的 用来投资 就算是租金每个月也有千把块！

  查看全文↓ 2019-08-12 22:21:07
• 143****4685

  你问问清楚，不应该的，如果要就是证明性质，说明你已经有一套房子，如果你现在是首套房还要去房管局出具首套房证明，要就给他应该没问题，别怕，不会没收的，是要正本还是副本

  查看全文↓ 2019-08-12 22:21:04
• 155****7395

  
  当年如风少年，仗剑天涯的梦，终究抵不过现实生活中一张房产证。
  
  
  
  我不知道2017年，全国究竟有多少人加入了买房的队伍。我只知道，毕业工作后，跟同事一起，问候语几乎变成:你买房了吗？
  
  
  
  
  
  
  
  
  我是scc，08年来到江苏求学，毕业后一直在南京工作。一起去南京工作的还有同班另外4个哥们。
  
  
  
  现在，我们哥几个，有4人买房了，从内蒙古自治区到贵州，从甘肃到安徽，因为房子，我们租在一起，因为房子，我们即将挥手，彼此告别。
  
  
  
  作为10年的老朋友，我见证了他们每一个人买房的心酸历程，也感受到了高房价下，我们这代人诸多无奈。
  
  
  
  以下记录了我们这些人买房故事，相信会产生很多共鸣。
  
  
  
  
  
  
  为了买房，她从斯文小白领变成“骂街泼妇”
  
  【南京】
  
  
  
  我其中一个好哥们，阿黄，安徽人，他是个IT男，他和女票都在南京工作。
  
  
  
  17年2月份，他们两个商量着要买房子。本着“南京也是半个安徽人”的想法，权衡了很久后，他们俩人说服爸妈，放弃在安徽县城买房，决定在南京安家。
  
  
  
  和你们想的一样，IT男工作忙，经常会遇到加班情况，自然而然的，看房重任压在他女票小丁身上。
  
  
  
  南京整个分为玄武区，秦淮区，建邺区，鼓楼区，浦口区，栖霞区，雨花区，江宁区等，因为阿黄在江宁工作，加上他们预估能接受的总价在150W左右，所以他们把买房区域首先确定了在江宁，雨花这两个区域。
  
  
  
  
  
  
  
  
  因为年轻人总觉得自己第一套房子不要买二手，所以一开始小丁锁定的是期房。这段时间她一个人跑了差不多十几个楼盘，但是很快，小丁绝望的发现，哪怕不好的楼盘，她和阿黄都买不起。
  
  
  
  更惊心动魄的是，在看房期间，南京出台了两次限购政策，也因为当时政策出台之后，需要摇号买房，南京当时大大小小的楼盘底气更足，所有售楼处对外统一宣称，**比例提高到六成，甚至要求全款的都有。
  
  
  
  当时河西部分楼盘在要求六成的情况下成功拿到销售许可证，这对于本来资金预估就不充分的他们深深的打击，因为当时也恰好遇到房租到期，五月份，他们临时转换到二手房市场。

  查看全文↓ 2019-08-12 22:21:01

相关问题

• 问 为什么要买二套房?买第二套房时为啥要交第一套房的房产证
  答

  根据限购令，外地人买本地的房子只能买一套，而且是以家庭为单位的（夫妻二人以及未成年子女）。离婚后夫妻就是两个自然人，原来的房子落在一个人名下，另一个人就有名额买了。买后再复婚就有两套了

  全部3个回答>
• 问 什么是第二套房? 第一套房子还是第二套房的界定
  答

  一套房是以户口本来确认的；二套普通自住房。1、一套房：凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以户口本来确认的，如果是跟父母是一个户口本，那么再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的；借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二套房以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；二套房已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。3、套房(tào fáng)是指组合成套的房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。4、住宅中与正房通连的配间，一般比较窄小，没有直通外面的门。

  全部3个回答>
• 问 第一套房全款第二套房**多少
  答

  现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

  全部3个回答>
• 问 买第二套房交多少税? 第一套房全款，第二套房应该多交多少税？
  答

  为非首次购房，契税按3%缴纳。其他税具体如下：具体税费明细如下：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

  全部3个回答>
• 问 第一套房和第二套房的区别
  答

  第1套房和第2套房的区别就在于首付不同，贷款利率不同，以及贷款的额度也是不相同的，还有一个比较直观的区别就在于贷款的难度不同，大多数的银行对于第2套房屋的贷款审批会比较严格，会比第1套房屋的贷款申请难度要高了很多，如果说个人的经济条件比较紧张，没有足够的收入来覆盖贷款的话，二套房的贷款基本上没有办法申请下来。除此之外二者之间的贷款利率也不相同，像第1套房的房贷利率一般都是普通基准利率，如果是公积金贷款的话，利率还会更低一些，但是第2套房的房贷利率会在基础利率上上浮10%左右，尤其是商业贷款利率会上涨至少10%，甚至是20%，无形之中也会增加购房的成本。第1套房的首付只有30%，而第2套房的首付至少是40%，有些城市第2套房的首付甚至到了50%或者是60%。