齐河昌奥国际什么时候交房才好呢？怎么规定的呢？

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• 158****7816

  1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。
  　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:16:45
• 138****5628

  契税：
  德州规定二套房契税税率统一为3%。1、对个人首次购买90-144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%;对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。
  
  储藏室3%有点高，面积不足90平米按照1% 。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:16:40
• 149****8238

  应该是这样的。根据物业管理条例来讲，物业公司可以提前预收一年的物业费。我们就是提前交了物业费才入住的。
  记得和开发商要发票，就是正规的发票。不可以收据代替。交完了就应该给你们钥匙，一起验收房子。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:16:35

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  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 雨花国际什么时候交房才好呢？应该怎么做呢？
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  所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

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