.png)
二手房过户需要的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；2.印花税：房款的0.05% ；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1.印花税：房款的0.05% ；2.交易费：3元/平方米 ；3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ;4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
全部5个回答>对方二套房,买方交什么税?买房 对方是有二套房的 我需要缴什么税
148****5889 | 2019-08-14 06:34:56
已有5个回答
-
138****7105
不足5年：
查看全文↓ 2019-08-14 06:35:29
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费：6元每平方米;
4、土地出让金：1%;
5、登记费：80元;
6、图纸资料费：20元;
7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
8、个人所得税：1%.
超过5年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征); -
-
156****5299
一般二手房交易需要交纳的税费：
查看全文↓ 2019-08-14 06:35:16
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 -
145****8887
信阳房产网讯 这两天网络上**热闹的事件莫过于崔永元曝光明星阴阳合同，引发关于女星范冰冰偷税漏税的热门话题讨论。大家都知道有刘晓庆逃税入狱的前车之鉴，所以小崔这一猛料一经曝出，即刻掀起轩然大波。
查看全文↓ 2019-08-14 06:35:12
明星本就是公众人物，其言行自带示范效应，一旦涉及违法乱纪，自然吸引社会各界关注。事件发酵后，国家税务总局及时发声，据央视新闻**新消息：针对近日网上反映有关影视从业人员签订“阴阳合同”中的涉税问题，国家税务总局已责成江苏等地税务机关依法开展调查核实。如发现违反税收法律法规的行为，将严格依法处理。
然而，6月3日事件出现反转，某媒体对崔永元进行了专访，并指出阴阳合同所指并非范冰冰，并向受到牵连的范冰冰、徐帆、刘震云女儿刘雨霖三位女性道歉。目前来看，这一事件主要矛盾源自于崔永元与《手机》剧组结下的恩怨，而范冰冰作为即将开拍的《手机2》参演人员受到牵连。
我们普通老百姓对此类明星撕X的热闹场面一向喜闻乐见，然而小编我满眼看到的全是“拍摄4天赚了6000万”，贫穷果然还是限制了我的想象力……信阳作为近两年房价飞升的三四线城市，这个数字意味着工作4天便能买到近期热门楼盘、羊山新六大街上的顺达·碧海名居（←点击预约看房）或者思达·观山悦（←点击预约看房）的60多套房！算完这笔账，我不禁开始思考整容出道的可行性了……
顺达·碧海名居（←点击预约看房）实景图
高收入必定伴随着高税额，试想想，如果真的买下60套房，那上交的房产税也是一笔惊人的数字。作为普通老百姓，相信你们和我一样，不求产业遍布，但求心仪房屋一间。相信不少计划买房的朋友看完这一出明星偷税的大戏后，也想搞明白买房子所涉及的税费都有哪些，毕竟钻国家的空子风险和代价都是相当大的。下面给大家详细分析一番：
1、契税
144平米以下普通住房按1.5%征收；普通住房超过144平米按3%；非普通住宅按3%；个人首次购买90平米及以下普通住房按1%征收。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 -
144****3916
在一起房屋买卖合同纠纷中，双方在合同中约定卖房人“净拿”房款104万元，但随后买方却坚持认为个人所得税应由卖方自行缴纳，其只愿意承担交易过程中的契税及中介费。双方因此发生争议导致合同未能全面履行，事后双方均诉请要求解除合同并主张对方承担违约金。
查看全文↓ 2019-08-14 06:35:05
8月6日，江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审判决，认为根据交易习惯，二手房房屋买卖合同中广泛存在买卖双方对个人所得税的实际承担人进行约定的情况，且社会公众对“净拿”概念有普遍的共同认知，认定买方李女士系违约方，其已经支付的5万元购房定金抵作应支付的违约金。
2017年初，黄某委托海门市某中介出售自己名下位于海门市静海新村的一套房屋。很快，李女士看中了这套房屋。经过中介的牵线，黄某和李女士就该房屋买卖达成了合意，两人在中介签订了《售房协议书》。双方在协议中约定：黄某（甲方）将该房屋出售给李女士（乙方），总价为104万元，过户费用由李女士承担，同时该合同第13条附说明“甲方净拿104万”；乙方同意向甲方交纳定金5万元，余额中的41万在过户之日支付，58万元贷款直接到甲方账上；双方协议过户时间为2017年2月28日。
此外，黄某为达到“净拿”104万房款的目的，合同还专门约定过户费用和中介费用均由乙方李女士支付，并注明了违约金为房款总价的20%即20.8万元。合同签订当天，李女士根据协议将5万元定金支付给了黄某。
至此，本应皆大欢喜，未料随后的发展却再起波折。到了原本该过户的2月28日，李女士要求等到3月再支付**款，黄某表示同意。几经协商，两人约定将过户日期更改为3月15日。
3月15日当天，双方依约来到行政审批中心不动产登记处，准备办理相关过户手续，又因“个人所得税由谁来负担”的问题再起争执。李女士坚持认为，个人所得税一般由得利者个人自行缴纳，这既是法律规定，更是交易惯例，要推翻这种规定或者惯例，应该通过明确无误的条款写明，同时她还认为在选择采用商业贷款事项中自己已经有所让步，再让她出个人所得税肯定是不合理的。双方为此僵持不下，当天的过户计划彻底泡汤。
此后的半个月，李女士选择了“隐身人”状态，经中介每日的短信催促，她的回复是“让黄某自己联系我”。而黄某夫妇约她在银行碰面，她仍选择了不出现，这使得买卖一下子陷入了僵局。
相关问题
-
答
-
答
但是目前满5年的房就不需要缴纳营业税和个税此次交易成交价减去原始购买价就是盈利部分，140以下卖方2套买方首套只需要缴纳成交价1，盈利部分需要缴纳个人所得税20%.5%的契税<
全部3个回答> -
答
截止2019年5月1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）搜索×0. 05%。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
全部5个回答> -
答
名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；扩展资料：契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
全部3个回答> -
答
包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。普通住宅：满五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收部分的5.6%；不满五年的都是全额征收5.6%。个人所得：过五年，物业，免征个人所得税；不过五年征收1%。二套住房主要是契税上有点区别 基本上都是3%的契税。
全部5个回答>
买房交流群
- 房贷计算
-
找房小程序
