房贷需要提供什么?提前还房贷需要提供什么资料?

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• 156****9460

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:18
• 134****3121

  如果你想要申请按揭贷款，没有准备好齐全的资料，没有了解详细的办理流程是不行的，因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟，浪费很多精力。那么，按揭贷款是如何办理的？需要准备哪些资料？现在一起来看看吧。
  
  一、按揭贷款需提供的资料
  
  1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；
  
  2、借款人的婚姻状况证明；
  
  3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；
  
  4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；
  
  6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；
  
  7、该银行的通存通兑活期存折；
  
  8、银行要求提供的其他文件或资料。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:15
• 131****7047

  除了钱，提前还贷需要携带的证件：
  
  1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
  
  2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
  
  3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。
  
  4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
  
  5、还款清单或还款存折复印件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:10
• 137****1507

  现在人们的生活水平在不断地提高，无论是一线城市还是地级城市，房价都非常的昂贵，所以能够用全款金额买一套房并不是简单的事情，因此有很多人都会申请个人住房贷款，然而在银行办理住房贷款的时候，并不是特别简单容易的，必须要满足一定条件，同时还要准备好齐全资料。
  
  这也难住了很多小伙伴，因为不知道自己的条件是否能满足，接下来就给大家详细介绍一下个人住房贷款申请条件。
  
  
  
  个人住房贷款申请条件
  
  个人房贷**后,还会看你的收入环境,譬如提供收入证明大概存款证明,证明你有本领负担月供。
  
  要是买的是新居,在开发商处购置,一样通常已经有银行在售楼处,他们会帮你办全手续的,要是通过中介买二手房,中介也会帮你办手续的。
  
  1、具有完全民事举动本领和正当有用身份;
  
  2、有归还贷款本息的本领;
  
  3、名誉状态精良;
  
  4、已签署正当有用的房产交易条约,且所购房屋用途为住宅;
  
  5、有不低于划定比例的**款证明;
  
  6、原则上以所购住房设定抵押包管;
  
  7、农业银行划定的其他条件。
  
  
  
  
  
  前还房贷也需要条件
  
  贷款满一年就能提前还贷。
  
  先向贷款银行咨询办理提前还贷的所在及办理提前贷款所必要的条件,由于有些办理此项业务的部分并不与原贷款银行在统一所在。
  
  除了钱,提前还贷必要携带的证件:
  
  1)身份证、户口本(户口本首页、本人页、变动页)及复印件
  
  2)夫妇的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变动页)及复印件
  
  3)婚姻状态证明(完婚证或仳离证明或未婚证明)
  
  4)产权证、房屋交易条约、借贷条约
  
  5)还款清单或还款存折复印件
  
  6) 提前还贷申请表
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:07
• 131****5686

  
  关于提前归还住房贷款的政策，各家银行不尽相同，即便同一银行系统的不同地区支行也有差别。如果想提前归还住房贷款，还需向你的借款行咨询。
  
  
  
  
  
  1、关于提前申请的问题
  各家银行一般要求提前一个月提交提前还贷申请，这是原则上要求，有的行业务量不大，要求不太严，可以进行一些变通，当然管理严的银行是不行的，找银行熟人是否行，也得看该行情况而定，不过如果你有特殊情况，可以说明原因找相关有权人，如果你幸运可以跟经办员说明情况，让他给你想办法，按理说可以通融的，不过人家不给你通融人家也没错。
  
  
  
  
  
  2、关于违约金的问题
  这个问题对于正规银行来说，你没有银行过错的理由是不好免除的，当然遇到该行新开办住房贷款业务或其他什么原因，有可能自然就免除，地方银行或小银行找找关系说明理由，也有可能，不过我说的是有可能。
  
  违约金标准一般按照还款金额计算，有的行按照基本利率或的上浮后利率计算一个月利息，有的行是按照一定比率计算，具体合同上已标明，具体还是咨询贷款行。
  
  当然了，各家银行都设定了收违约金**高限期，一般满三年后就不要违约金，也有满二年不收违约金的。
  
  
  
  
  
  3、关于提前还贷要求满期限和金额的问题
  一般情况下，银行要求贷款满一定年限才能提前还贷，有的行要求满一年，有的要求满二年，当然这个期限在实际掌握上有一定灵活性，不过没有足够理由是突破不了的，人家银行给你照顾你就偷着乐，不照顾你你也别埋怨，人家照顾你不是应该做的。
  
  对于提前还贷金额，银行要求万元的整数倍，也就是1万元、2万元的还，不能带零头，关于**低还款额，大多数行要求**低还1万元，有的行要求**低还5万元，要求10万元的行也有。
  
  每年能提前还几次呢？各家银行执行不一，但理论上讲**多还6次，其实即便银行不限制次数，你如果每年还6次，那你可真没正经。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:03

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• 问 房贷需要提供什么资料?提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  一般只要你有稳定的工作和收入，直接可以申请。或者去正规的网络贷款是有一定可信度的，可以选择一些比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高。深圳市华富同胜金融服务有限公司专业为个人及企业提供银行融资服务。公司业务覆盖房产各类贷款，企业各类贷款，信用各类贷款以及民间融资等多方面金融业务。截至到2018年底，公司为上万个人客户和上百企业解决融资难题，总计融资金额达到30亿，业务范围逐渐扩大到广州、佛山、惠州、东莞、上海、珠海，厦门，福州，武汉等地区，积累了丰富的业务经验和专业知识，连续多年入选广东省金融服务协会、深圳市金融民营协会、深圳民间信贷协会品牌会员。咨询热线：0755-83228935

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• 问 提前还房贷需要申请什么?提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  一、房贷提前还款流程1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。二、提前还贷后需要办理的手续1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费

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• 问 如何提前还房贷? 提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息其中：提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 * （当期约定的贷款年利率 / 360） * 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的天数如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：还款总额 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

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• 问 房贷提前还款要带什么资料?提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  　提前还房贷的具体操作流程如下：　　首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。　　第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。　　需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。　　第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。　　第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。　　第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。　　各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。　　值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

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• 问 房贷需要什么证明?提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

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