房贷需要什么证明?提前还房贷需要提供什么资料?

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• 131****0121

  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

  查看全文↓ 2019-08-27 22:05:56
• 147****0103

  1、借款人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）
  2、借款人及配偶（如有）户口
  3、借款人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算）及收入流水（如需）
  4、借款人婚姻证明（单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可）
  5、借款人及配偶资产证明（如需）
  6、买卖合同共有人上述5项资料
  注意事项
  1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款**好
  2、**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择
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  1、借款人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）
  2、借款人及配偶（如有）户口
  3、借款人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算）及收入流水（如需）
  4、借款人婚姻证明（单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可）
  5、借款人及配偶资产证明（如需）
  6、买卖合同共有人上述5项资料
  注意事项
  1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款**好
  2、**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择
  

  查看全文↓ 2019-08-27 22:05:51
• 158****2207

  除了钱，提前还贷需要携带的证件：
  
  1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
  
  2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
  
  3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。
  
  4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
  
  5、还款清单或还款存折复印件。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:05:43
• 152****4046

  办理房贷需要什么资料？要知道办理房贷要是不提前准备好资料，人们是不会受理的，这也是为什么在办理房贷之前要让你把所有的资料都准备齐全的原因，银行都是看这些材料来审核的，只要符合条件就可以办理，那你知道买房办理按揭房贷流程是怎样的吗，具体的内容介绍如下：
  
  
  
  买房办理按揭房贷流程？
  
  1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交**，订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
  
  2、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
  
  3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
  
  4、办理抵押手续、保险手续。放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
  
  
  
  办理房贷需要什么资料？
  
  1办理房贷需要、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  2、购房协议书正本。办理房贷需要房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理房贷需要开发商的收款帐号1份。
  
  当我们跟随小编对买房办理按揭房贷流程？办理房贷需要什么资料的知识学习了解后，我们才知道原来买房按揭贷款的流程看似简单，但是实际操作起来还是需要一个过程的，只有我们操作起来顺利了，办理起来才会无阻碍，但是我们要记得办理的时候提前准备好所需的资料哟。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:05:39
• 137****5114

  当下人们购房的时候，一般都会选择贷款，房屋贷款可以降低自己的经济压力，只需要准备好**的费用即可。在向银行办理房屋按揭贷款的时候，申请人也需要提前准备好相关的证明材料，了解按揭贷款的流程。银行房贷按揭所需材料有哪些？按揭贷款流程是什么？下面就来向大家全面介绍一下银行房贷按揭的情况。
  
  
  银行房贷按揭所需资料有哪些
  1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、需房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、需购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、需开发商的收款帐号1份。
  
  
  银行按揭贷款流程
  1、那开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  2、其贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  3、有关购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  4、那自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  5、一般贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  6、在申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
  银行房贷按揭所需材料有哪些？银行按揭贷款流程是什么？以上就是向大家介绍的关于银行房贷按揭贷款的情况。建议申请人在申请房贷时，一定要提前准备好相关的证明材料。实际上银行房贷按揭的流程并不复杂，申请人在准备好相关的证明材料，只要按照银行的规定，按步骤进行申请即可。
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  查看全文↓ 2019-08-27 22:05:34

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• 问 房贷需要提供什么资料?提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  一般只要你有稳定的工作和收入，直接可以申请。或者去正规的网络贷款是有一定可信度的，可以选择一些比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高。深圳市华富同胜金融服务有限公司专业为个人及企业提供银行融资服务。公司业务覆盖房产各类贷款，企业各类贷款，信用各类贷款以及民间融资等多方面金融业务。截至到2018年底，公司为上万个人客户和上百企业解决融资难题，总计融资金额达到30亿，业务范围逐渐扩大到广州、佛山、惠州、东莞、上海、珠海，厦门，福州，武汉等地区，积累了丰富的业务经验和专业知识，连续多年入选广东省金融服务协会、深圳市金融民营协会、深圳民间信贷协会品牌会员。咨询热线：0755-83228935

  全部4个回答>
• 问 房贷需要提供什么?提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

  全部5个回答>
• 问 提前还房贷需要申请什么?提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  一、房贷提前还款流程1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。二、提前还贷后需要办理的手续1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费

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• 问 如何提前还房贷? 提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息其中：提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 * （当期约定的贷款年利率 / 360） * 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的天数如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：还款总额 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

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• 问 提前还房贷要什么资料?提前还房贷需要什么程序？
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，如未开通随还功能，“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。

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