一般认为楼顶面积应当属于所有业主共有,但无法直接来分割,取得收益也属于业主共同享有。
全部4个回答>楼顶是公摊面积吗?屋顶算不算公摊面积?
131****9602 | 2019-08-14 12:48:56
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143****5042
首先先找物业,如果他们说自己解决,那么就联系楼层住户,想办法解决问题,毕竟走道那部分的面积是大家公共的嘛!
查看全文↓ 2019-08-14 12:50:07 -
142****6939
一楼和顶楼公摊面积是一样的,没有区别。
查看全文↓ 2019-08-14 12:50:00
公摊面积的大小只与房子的面积有关,面积越大,公摊面积越大。
公摊面积的大小与楼层是没有关系的。 -
133****9634
1.房顶不属于共摊面积。因为俺家140.88(房证上),而实际建筑面积是120多,屋顶也是120多,测绘部门不会公摊给楼下的。
查看全文↓ 2019-08-14 12:49:49
2.钱应该从维修基金里出。当初买房子的时候都是交过的,好像是房屋总价的千分之八。
3.这个需要业主委员会讨论,尊重民主阿!
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可以参照《建筑工程建筑面积计算规范》的不算建筑面积的3.0.24第六项执行,但是面积计算规则和地方房管局的要求不是很一致,主要是政府为了打击开发商偷面积的行为,所以也要遵照当地政府部门的规定,比如规划局或者房管局!
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绿化有不是建筑,为什么要算建筑面积?绿化中点缀的亭子等硬景,属于构筑物,也不需要计算建筑面积。
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不算住宅的公摊面积是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、门厅、楼层间厅等所占面积的总和。消费者在购买商品房时,售房单位将把公摊面积分摊给每户,计入每户的建筑面积中。购房者在选择自己的住房时,一定要注意公摊面积分摊是否合理,一般来说,公用越小越好。住宅公摊面积所包括的内容国家有明确的规定。因为同样建筑面积的住宅,公摊越小,说明此住宅建筑的设计越经济,居住者能得到较大的私有空间。
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问 楼顶是公摊面积吗答
属于公用部分,算分摊面积, 公摊面积分摊系数与你的建筑面积之积。 防水工程应于物业公司解决或大家集资来解决
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