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房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～
全部3个回答>房贷利率9折是什么意思?房贷利率9折是什么意思？首套房贷利率优惠打折
134****2052 | 2019-08-14 21:22:56
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151****8436
目前房贷基准利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
查看全文↓ 2019-08-14 21:23:21
如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。 -
134****9251
基准利率*90%。
查看全文↓ 2019-08-14 21:23:18
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%
打9折之后就是5.65%*0.9=5.085% -
135****5988
房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～
查看全文↓ 2019-08-14 21:23:15 -
148****9624
对于2019年的房地产走向问题，其实早已经非常明朗了：稳健发展将是常态化走向。不管媒体何种说法，作为购房者而言只需要抓住一点就可以，看住建部怎么定调的，在3月中旬，住建部再次表示，2019年的房地产调控仍然不会松懈，房住不炒仍然贯彻和坚持，调控更多地向差异化策略迈进，具体为“一城一策”的实施手段，目标很简单，就是“稳地价、稳房价、稳预期”。
查看全文↓ 2019-08-14 21:23:11
其实很多人仍然不理解这些定调什么意思，简单来说，可以解释为“房地产调控不要指望会松懈，2019年为了达到房地产平稳健康发展的目标，各大城市会因地制宜地采取调控措施，调控不一刀切。只要是在保持房地产平稳健康发展轨道上，各项举措基本可行。例如A城市房地产遇冷，不利于行业健康发展，那就需要加点火；如果B城市的房地产出现了过热的苗头，那就应该洒点水降降温。”
1、一城一策下，买房给“补贴+打折”？楼市指闻已经不止一次地说道，今年，我们会更多地看到“一城一策”的实施，各大城市策略更加姿态万千。这不随着年后几个城市相继放松了调控之后，楼市又有了新动作，一个消息，买房发“补贴”，房贷给“打折”：
根据新消息，山东菏泽成武县发布了《关于成武县鼓励农村居民进城的实施意见（试行）》对于农村人进城买房做出了一系列措施和举动，其中**为吸引人的就是“鼓励性”购房措施，农村人进城买房，如果是首套房的话则可以享受每平米300元的补贴优惠，并且有条件地进行**比例不超过30%；除此之外，贷款利率方面也给出了折扣优惠，贷款利率折扣**低可以达到基准利率的9折，上限是不超过基准利率的1.25倍。
其实这仅仅是一次促进农村人进城买房的小措施而已，在几年之前，不少地方就已经实行过这个举错了。特别是在三四线的房地产去库存中，周边县城或者周边农村的人进城买房起到了很大的作用。楼市指闻需要提示的是，这一点其实不用感到怪异，在一城一策的调控举措下，只要是保证房地产稳健发展，具体措施可以多样化，菏泽的这个鼓励也恰恰符合这个基本逻辑。
2、起风了！好消息可不止这一个！除了这一点购房优惠，其实在全国各大城市，已经出现了不少的买房利好措施，**大的就是买房按揭贷款利率回落。从2018年10月份开始，先后有广州、南京、北京等城市的部分商业银行开始了房贷利率回调趋势，当时有不少人认为，这只是短暂性的措施、贷款利率高浮仍然是常态化的。不过，进入2019年之后，全国首套房利率持续回落，根据华夏时报报道：
2019年3月份以来，五大行以及多家商业银行在深圳的等城市的首套房贷利率都已经降至基准利率上浮5%，这里的利率从去年12月份就开始回落了。 -
149****5702
查看全文↓ 2019-08-14 21:23:07
**近，厦门楼市首套房贷利率98折的消息满天飞，先是交行，后来部分银行也低调跟进。
但没几天，人民银行又作出窗口指导，银行只能纷纷传达不再执行98折的房贷优惠通知，回归基准利率。
其实98折相比基准每个月少不了多少月供，但对于市场的货币宽松信号意义却很重大，所以市场非常敏感。
这跟上海在去年8月银行把房贷利率从95折下调到9折引起全国关注后，又紧急撤销如出一辙。
为什么这么敏感呢？
因为现在还处于调控期，市场非常不希望房价反弹，一旦利率下调，成交量肯定会反弹，房价就有可能上涨。
虽然对刚需而言，利率打折是利民实惠的事，但在调控期内，却被视为调控组合拳之一，要考虑到大家的感受，这其实是很矛盾的。
上海利率下调被叫停后，至今仍然维持着95折的水平。后续下调，可能还需要等待人民银行的松口。
而利率打折至少也说明银行手上钱多，房贷额度充足，银行乐于推动房贷业务。
厦门的银行从2017年就是基准，2年来时间成交量一直非常低迷，所以额度估计也用不完了。
就厦门这几个月的行情，我跟厦门的小伙伴们了解到，年后确实回暖了。
回暖较明显的是海沧区和集美区，主要是刚需、改善人群在入场，投资的很少。
以下是樱桃厦门粉丝群不同人的反馈：
“前阵在海沧杏林看房子，跑了一些中介，生活区都是小户型**抢手，**八九十万的那一类。”
“上月底买了一个海沧生活区地铁口旁边的老破小，118平，266万，从17年350万一路降下来，中介说现在挂牌价在285万了。”
“大学城也涨了不少，**低谷的时候有一套两房88平米朝北的，从750万一直降到575万成交，单价6.53万，**近单价又爬到7.5万/平米左右。”
另一位熟悉市场的厦门人说，这一波反弹行情有三类涨的**多**快，第一是海沧滨海社区（双十**）及未来海岸片区（北师大）；二是集美新城（外国语校区）中交和美新城+中航城c；三是岛内五缘湾（五缘实验），松柏（松柏**）+莲花（莲花**）。
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房贷利率9折是打九折的房贷，降息后贷款利率还会在约定的时间内降低。九折是针对基准利率而言的；基准利率降低，自然贷款利率跟着降低(新基准利率的九折)；反之，基准利率升高，贷款利率跟着上升(还是新基准利率的九折)。
全部3个回答> -
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若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
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用公积金还房贷，有三种办法。 一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。 申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。 采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。 ′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
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你好1，正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。2，如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理
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