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目前房贷基准利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。
全部5个回答>怎样办理住房贷款?房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折
152****2311 | 2019-09-16 06:59:40
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房贷条件
查看全文↓ 2019-09-16 06:59:59
1、合法的身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。
2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的**款。
3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。
办理住房贷款注意事项
1、手续费在办理房屋贷款时，银行通常只会被通知交某项款项，若贷款者没有询问，一般不是很了解款项是用于哪里的，而这些费用中也许有许多是可以省去的费用，所以，为了自身利益，必须了解这些问题。
2、是否可以提前还贷。很多银行都有提前还贷需要罚金的规定，所以，在办理房屋贷款时，还是要先了解下，以免日后麻烦。
3、****的多少也是要了解的，了解到**的**低额度，也会为贷款者减轻不少压力。
4、房贷申请条件申请房贷时银行会了解业主的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核，而申请公积金贷款审批会比较严格，手续也复杂得多。
5、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果是优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化。
6、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保 -
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查看全文↓ 2019-09-16 06:59:57
在甘肃省住房资金管理中心缴纳公积金后如何办理“商转公”贷款业务，有哪些银行可以办理业务，具体需要什么手续？7月6日，甘肃省住房资金管理中心发布《关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款暂行规定（试行）》的补充通知，明确了所承办的具体银行和“商转公”贷款业务的基本条件，其它住房公积金中心缴存职工也可在省资金中心申请 “商转公”贷款业务。而当商业贷款余额超过公积金**高可贷额度时，职工可以申请办理“商转公”组合贷款。
经适房“商转公” 须有四证及立项批复
补充通知规定，承办省资金中心“商转公”贷款业务的银行可承办省资金中心“商转公”贷款业务的银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、甘肃银行、中信银行、浙商银行、民生银行、农商银行、兰州银行、邮储银行、浦发银行、光大银行、兴业银行。原商贷银行须与“商转公”贷款经办银行为同一银行（省资金中心正在积极协调推进招商银行“商转公”贷款业务）。
申请省资金中心“商转公”贷款业务需要哪些基本条件？按照通知，已办理的商业银行贷款须是个人住房贷款，并已取得中华人民共和国房屋所有权证或中华人民共和国不动产权证书、经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》或合法有效的购房协议（所购房屋为商品房的须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证；所购房屋为经济适用房的须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及立项批复）均可以申请办理“商转公”贷款业务。
其它住房公积金中心缴存职工也可申请“商转公”贷款
补充通知明确，其它住房公积金中心缴存职工也可在省资金中心申请“商转公”贷款业务，具体规定与省资金中心《甘肃省住房资金管理中心住房公积金贷款办理须知》（甘房资发〔2019〕30号）文件中关于“其它公积金中心缴存职工须开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及住房公积金缴存明细”的要求一致。
值得一提的是，省资金中心“商转公”贷款业务的惠民举措关于缴存职工无自筹资金能力及住房公积金贷款额度不足的问题，在原有再抵押担保贷款方式基础上优化并增加了其他房产抵押贷款方式、全程连带责任保证担保方式以及阶段性连带责任保证担保方式，职工无需自筹资金结清全部商业贷款，可直接办理“商转公”贷款业务。当商业贷款余额超过公积金**高可贷额度时，职工可以申请办理商转公组合贷款，公积金贷款和剩余商业贷款均需按月足额偿还本金及利息。（兰州晨报/掌上兰州记者欧阳海杰）
附：“商转公”贷款业务办理要件及业务流程
一、办理商转公贷款的要件
（一）借款申请人及共同申请人身份证原件；
（二）由中国人民银行出具的借款申请人及共同申请人的《个人征信报告》（开具日期须为申请贷款之日一个月内；中国人民银行地址：兰州市城关区东岗西路698号）；
（三）由缴存中心出具的借款申请人及共同申请人贷款前37个月的住房公积金缴存明细（缴存不足37个月的，缴存明细需提供至首次开户汇缴日）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
（四）“商转公”贷款暂行规定中，1-9项材料由原商贷银行或借款申请人自行提供；
（五）抵押房屋的《测绘报告》（根据兰州市各房管部门要求提供）；
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用公积金还房贷，有三种办法。 一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。 申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。 采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。 ′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
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房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～
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你好1，正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。2，如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理
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若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
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