房贷利息怎样才能9折优惠?房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折

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• 138****0375

  房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～

  查看全文↓ 2019-10-08 04:41:09
• 153****4881

  目前房贷基准利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
  如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:41:04
• 147****8892

  **新数据显示，8月全国首套房利率平均达到了5.47%，二套房5.78%，高于实行LPR后的**低要求。
  苏州、无锡、沈阳、长沙四城连续三个月利率上涨，而苏州南宁首套利率已经超过6%。
  如果加息了，市场上马上出现了这样的说法：要买房子赶快买，否则利率越来越高了，未来压力越来越大。
  如果降息了，市场上同样也会有另一种说法：因为贷款利率降低了，未来房价会上涨，赶快买房子，
  为什么不管贷款利率上涨还是下调，都要赶快买房子呢，房贷利率到底和房价有什么关系呢？
  
  01，利率与还贷的关系
  招商银行深圳地区的某些支行，率先实行了新的房贷利率，已经与LPR进行挂钩。首套房子的贷款利率是5.15。第二套的贷款利率是5.45，比起之前略有上调。
  相比之下，第二套房的贷款利率上调了更多，原来第二套房的贷款利率是5.39，现在调整为5.45，增加了0.06个百分点。
  很多人一听说贷款利率调高了，就会觉得负担变大了。
  但实际上我们来算一算，如果贷款500万，按照30年等额本息来计算，现在二套房上调了之后，总利息也不过是增加了65000元，平摊到每个月也就是增加了180元左右。
  假如我们贷款500万，按照自己给了300万到500万的**来计算，这套房子的价格就在800万到1000万。买这样一套房子，每个月的月供款只是增加180元，影响可以忽略不计。
  也许你会说，我们所举的例子中，贷款利率的上浮并不多，只有0.06个百分点。
  其实，即使我们把贷款利率的调整放大到一个百分点，真正反映到每个月的月供上，影响也还是不大的。
  所以，不管未来贷款利率上调还是下调，但对于普通购房者来说，这个影响可以忽略不计。贷款利率的调整，也许更多的时候是一种宣传、舆论，或者心理上的影响。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 04:40:59

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• 问 房贷利率9折是什么意思?房贷利率9折是什么意思？首套房贷利率优惠打折
  答

  目前房贷基准利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。

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• 问 怎样办理住房贷款?房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折
  答

  若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

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• 问 怎样办理住房公积金还房贷?房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折
  答

  用公积金还房贷，有三种办法。　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。　　′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

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• 问 银行房贷利率95折怎样算?房贷利息怎样才能9折优惠?
  答

  1、房贷签95折计算：以20万20年为例：现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,95折优惠后月利率为7.05%*0.95/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元利息总额：1514.49*240-200000=163477.6说明:^240为240次方2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行

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• 问 离婚后有房贷怎样变更户主?房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折
  答

  你好1，正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。2，如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理

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