房贷为什么还收担保金?为什么贷款都要交保证金

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• 133****7459

  房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
  
  《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:40
• 136****0900

  其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
  其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。

  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:36
• 131****3501

  您好，正规的贷款公司都不会收取贷前费用，比如说保证金，验证金，保险金等等，也不会通过QQ、微信等私人社交账户同您进行贷款沟通，所以如果碰到假冒正规贷款公司进行金融诈骗行为，请您一定要提高警惕，不要上当受骗，如果出现受骗情况，第一时间进行报警处理，尽量减少您的资金损失。
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  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:32
• 154****3378

  互联网金融发展迅速，网贷已经成为不少人借款的途径。
  
  可仍有许多人对网贷平台没有良好的辨别能力，对网贷流程也不完全了解，遇上资金紧缺需要贷款，一个不注意就可能落入贷款骗局。
  
  接下来，康波财经通过一个案例，为大家详细介绍贷款乱收费的那些事儿。
  
  
  
  去年7月，福建省市民王先生报警称，自己遭到了贷款诈骗。
  
  王先生前不久做生意赔了些钱，急需资金周转。朋友跟他说网上贷款放款速度快，额度还高。
  
  听了朋友的话，王先生在网上选择了一家口碑还不错的贷款机构。令王先生感到惊讶的是，该平台的贷款申请非常简单，对方客服称，王先生是“信用客户”，他的申请手续会更快，随即便向王先生的账户打入了5万元。
  
  贷款的第二个月，对方联系王先生，声称平台内部对各个借款人进行了风险评估，每个借款人需要交5000元的信用保证金，所谓的“信用保证金”，是保证借款人将按时偿还贷款。
  
  对方说，这笔保证金会在贷款还清时退还，王先生心想反正保证金会返还，便欣然向对方转账5000元。
  
  没过几天，对方又找到王先生，说他资质优良，信用极好，只要交8000元手续费，即可将贷款额度提高至30万元，额度将在平台审核完成之后生效。
  
  
  
  王先生心里有些窃喜，此时生意做的风生水起，正好借此机会扩大规模，交点手续费没什么的，便又向对方账户打了8000元。
  
  但是一个月过去了，王先生的额度一点也没有提升，王先生找到对方时，对方一再岔开话题，并没有对提额的事情作出正面回应。
  
  甚至称王先生可以先交4000元办理该平台的VIP，享受贵宾服务，办理流程会更快。
  
  王先生冷静了下来，回想了这几次莫名的收费，他心生怀疑，又去查看了自己的还款账单，发现自己有一次逾期了5天，却收取了每日10%的罚息。

  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:27

相关问题

• 问 房贷为什么还收担保金?贷款要交保证金吗？
  答

  　贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。　　贷款买房程序：　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。　　**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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• 问 房贷为什么还收担保金
  答

  可能有地区差异，在我们这里（江苏镇江），住房贷款从来没有向客户收取过保证金或担保费，6、7年前收取过保险费，后来取消了。这类费用均属于不合理费用。住房贷款主要只收取评估费、抵押登记费共计数百元。

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• 问 买房贷款还需交保证金吗?买房贷款保证金到底是交还是不交?
  答

  银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项

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• 问 买房贷款还需交保证金吗?买房贷款交贷款保证金是不是不合法?
  答

  一、个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。二、贷款买房程序：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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• 问 住房公积金贷款要交保证金吗
  答

  不需要交保证金。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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