多数人使用什么方式还房贷?现在多数人用哪种还款方式还房贷?

已有4个回答

• 135****7759

  虽然2015年数次降息，2016年1月也过去一大半，但似乎感受到降息春风的老房奴并不多。孰不知，还房贷其实是个技术活，不同的人还贷方法也是不一样的。
  
  先来看三个案例，还款人的不同困惑：
  
  人物一：夏小姐
  
  个人情况：27岁，事业单位，社保公积金齐全，月薪一万左右。
  
  购房情况：2015年年初，小夏在北京郊区买了一套小户型住宅，通过公积金贷款80万元，贷款时间是30年。
  
  遇到问题：2015年利率调了几次，说是老房奴会在今年享受到，可是我至今也没有啥感觉吖。
  
  人物二：老曹
  
  个人情况：36岁，公司部门总管，收入稳定。
  
  购房情况：2014年末在广州买了套二居室，使用商业贷款200万元，分20年还清。因为是等额本息还贷，当时月供15000元。
  
  遇到问题：有人说我到了2016年可以少还钱了，为什么银行还多扣了我的钱，实在有些不理解。
  
  人物三：小纪
  
  个人情况：29岁，金融公司工作，月收入数万元。
  
  购房情况：去年年初，在上海购买了一套住宅，通过商业贷款200万元，分20年还清。还款方式是等额本金，每月归还利息逐渐减少。
  
  遇到问题：去年赚了点钱，想把闲钱拿出来提前还款，但有朋友跟我说提前还款不划算

  查看全文↓ 2019-08-15 12:47:24
• 156****2639

  以下回答北京地区有效，其他地区作为参考:
  通过你的提问，我想你是想用你们两个人交存的公积金用于今后的还款，还有是否可以同时贷款，不过你的概念有点模糊。是这样你的问题涉及了公积金提取和公积金贷款两方面业务，这两方面业务你可能没搞清。
  首先说公积金贷款:公积金贷款是一家庭为单位(不包含你的父母和子女)，也就是说只要你已婚，你们夫妻双方都是借款人，那么自然你们必须一起贷款。
  然后说公积金提取:明确概念:你每月交存的公积金是不会自动给你还款的。只要你买房即便你的购房合同只有你自己的签字，你的配偶也可以提取公积金，但是你要明白公积金提取是要由单位向公积金部门提出申请后(你要向单位提申请，公积金不面对个人)，公积金部门然后把钱打如你们提交的提取账户(不是还贷账户)。之后你自己要倒腾一下账户，把提取账户的钱存到还款账户中去。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:47:19
• 154****0495

  需要看你的经济实力，同等贷款年限，使用等额本息还款方式每月还贷的金额一样，但总利息较高。使用等额本金还款方式，每月还款数额随时间逐渐递减，但前期还款压力较大，另一方面总利息较等额本息较少。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:47:15
• 157****8407

  的小东西，但近期不断有朋友电话过来询问关于房贷的事情，感慨朋友们近期纷纷进入人生的另一个阶段，同时发现大家对于房贷这个事情上还是有蛮多说不清道不明的误解。
  
  因此，特写此文供大家参考，也是对我刚毕业那段做个人贷款业务的时光的反思。
  
  
  
  
  
  在很多人的认知中，个人住房贷款的还款方式的选项只有两种：等额本息还款or等额本金还款。其实个人住房贷款还款方式在申请人可以选择的范围一共有三个：
  
  1、主还款方式：等额本息还款or等额本金还款
  
  2、利率调整方式：按年调整or按月调整
  
  3、提前还款：时效、频率
  
  也许有人会说还有一些其他的特别的还款方式选项（例如等额递增、固定利率等），我在这里就不细谈，因为大家可能研究的很清楚之后，银行对你说“不好意思我们没有这种还款方式”，咱们来点实用的，就在这几个选项里如何选择？
  
  
  
  
  在这里我先要讲第三点：提前还款
  
  为什么我要先讲第三点（我不是玩倒叙，我只准备按312的讲），不是因为自己想找打，一是因为这是**没有争议的一点，**重要的一点是——提前还款是主还款方式的选择的逻辑起点！
  
  提前还款的选择目标就是——尽量争取想什么时候还就什么时候还。下图是提前还款的一些违约金或限制。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:47:11

相关问题

• 问 多数人使用什么方式还房贷
  答

  购房贷款的还款时间一般为每月的20日左右，各银行规定有所不同。还款方式如果是等额本息法的话，每月还款额固定；如果是等额本金法，第一个月还款**多，以后逐月减少，**后一个月**少。总利息是等额本金法还得少。

  全部3个回答>
• 问 多数人使用什么方式还房贷?压力好大，有多少人在还房贷的
  答

  提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。不适合提前还款：1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。2、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

  全部4个回答>
• 问 上海大多数人是贷款买房还是现金?
  答

  如果做实体经济，有工商、税务执照，一般可以在商业银行办理贷款业务。目前这种情况，你可以将20万存为定期1年的定期存款，然后通过质押贷款得到10万元贷款。

  全部3个回答>
• 问 大多数人看涨未来房价走势，2013买房会幸福吗？
  答

  买房不买房不能决定你的幸福！！

  全部8个回答>
• 问 为何多数人爱毛坯房 如何根据职业选房
  答

  虽然不断有新楼盘以精装房的形式面向购房者，但是毛坯房仍然是购房者的第一选择。而且调查发现，大多数年轻人更愿意选择毛坯房，毛坯房的好处有哪些呢？不同职业的购房者也可根据自身需求与经济状况来决定到底选毛坯还是精装。 一、为何多数人爱购毛坯房? 精装房的优势很多，但仍然有更多人选择毛坯房，这究竟是什么原因呢？ 已购买毛坯房的90后业主王先生刚刚把新房装修完毕，对于选择毛坯房的原因，他认为毛坯房形式可以**大程度地满足自己对装修风格的需求。 80后朱先生则认为由于自己财力有限，同区域内的精装房明显价格更高，毛坯房是他的唯一选择。 一般情况下，毛坯房总价相对较低，年轻人受经济实力的限制，选择精装房会无形中增加他们的经济负担；而且个性化、差异化的风格才是他们的追求。年轻人更愿意根据自己的喜好，亲手设计一番自己的“新天地”。 如何根据职业选房子? 买房时除了要认清开发商资质和口碑外，根据自身的需求做选择才能更加合理，毕竟**适合自己的才是**好的。基于此，不同职业特点的购房者在精装房和毛坯房的选择上，也可以有不同的选择。 （1）年轻白领：这类购房者因为每天都要繁忙地奔波在工作场和生意场之间，即使有空余的时间也不愿意花在监控装修，或者跑建材市场之类鸡毛蒜皮的事情上，还有部分是方便出差、居住、闲时出租之类;如此就直接甩手甩钱给开发商装修，交房直接入住。 （2）外地购房者：这部分购房者又分两种，一部分是自住，因为缺乏时间加上人生地不熟，如果亲自装修会有不少困难，选择精装修则可直接拎包入住;另一部分是投资，既然如此就更不需要自己动手全程装修，装修费计入房款，直接付款购房一次性到位，交房即可出租。 （3）二次置业者：这部分人群，有些是因为亲身经历过一次置业时装修的辛苦，深有体会，决定二次置业的时候省点力气;另一部分是想享受一下专业团队、大开发商的精装修品质，感受新奇和高端。 （4）年轻人群：年轻人一是比较容易接受新鲜事物，二是经验不够，三是为了省时省力，只要选定一种装修风格，直接把装修的具体麻烦琐事交给开发商，符合年轻人爽快的个性。 （5）经济实力强的人群：一般精装修达不到他们的高要求，选择毛坯房自己装修更合适，且可避免二次装修造成浪费。 （6）工薪阶层：受经济实力限制，精装房会增加经济负担，而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。