办理新房的网签本人必须去吗？

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• 152****4696

  看是否是贷款，如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:11:14
• 135****7586

  你好，国家的规定是。一般来说新房屋的网签，都是要本人去进行办理的。但是如果本人确实没办法去，确实有事的情况下。那么也是可以委托别人来进行办理的。不过这种情况下，就需要去写一份相关的委托书。说明清楚具体的情况才可以

  查看全文↓ 2019-08-15 23:11:02
• 143****6747

  不用。主要还是看开发商管控严格不严格，如果严格就做个委托公正，让委托人去就行。<

  查看全文↓ 2019-08-15 23:10:48

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  网签不需要本人去，由中介代办就可以。

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• 问 房屋买卖网签必须本人签字吗？
  答

  如果您是通过中介公司成交打网签的话，提交网上签约申请，在网签草拟并打印后，5个工作日内上传买卖双方签字的草拟网签合同影像；规定时效内未上传买卖双方签字页，则网上签约申请失效。如果是自行网签，客户不能到场的话，可以委托他人到场办理，手写委托书就可以，建委过户大厅有相应的委托书，如果是业主不能到场的话需要公证委托书。

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  答

  房子办按揭贷款先是网签，然后办理贷款。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签后，贷款通常都要等一段时间。各个银行情况不一样，一般都得等2-6个月贷款才能办下来。网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。同时，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

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• 问 网签是自己去办理的吗
  答

  一、正常购房流程是先网签购房合同然后在去房管局办理购房合同备案手续。二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。三、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》。四、依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。五、两者的共同作用是 防止一房多卖当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的只能实现备案的管理效果办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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