房屋买卖网签必须本人签字吗？

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• 155****4069

  如果您是通过中介公司成交打网签的话，提交网上签约申请，在网签草拟并打印后，5个工作日内上传买卖双方签字的草拟网签合同影像；
  规定时效内未上传买卖双方签字页，则网上签约申请失效。如果是自行网签，客户不能到场的话，可以委托他人到场办理，手写委托书就可以，建委过户大厅有相应的委托书，如果是业主不能到场的话需要公证委托书。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:54:43
• 158****5646

  不需要，但网签合同是当地房管局为了防止开发商一房两买而设定的，这个合同的模板一般都是固定的，你们那个地方无论谁买房子都是一个合同，这个是不能更改的，但是如果你发现有条款对自己不利或者有问题，可以在签订正式的销售合同的时候，也就是你付款前与开发商签订附加协议，附在合同后面就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:54:32
• 137****3358

  一、网签合同需要本人签吗?
  是的，通常本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
  1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
  3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
  二、什么是网签合同：
  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。　　
  房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:54:23

相关问题

• 问 房屋买卖必须网签吗，网签有什么好处？
  答

  一、二手房买卖网签问题网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。二、二手房网签的优势1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。三、二手房网签流程1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。四、二手房网签注意事项1、公示公示满24小时才能买卖公示的信息A房屋所有权证号B产权证上注记的抵押信息C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。2、签约后及时核对合同(打印出来;一式四份;买卖双方个一份;公司一份;一份送建委备案)3、资金监管制(房款)银行作为监管者——买方取得产权证,卖方取得办结单 ——银行才把房款支付给卖方

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• 问 二手房屋买卖网签流程
  答

  一、双方签订二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同是双方在二手房屋买卖交易过程中签订的法律文书，其中规定的条款及条件对双方都具有约束力，双方应当认真阅读、理解合同条款内容，仔细核对合同中的内容，双方应确认无误后，才能正式签订合同。二、进行房屋补充协议房屋补充协议是双方在签订二手房屋买卖合同之后，根据交易实际情况，补充规定的内容，确定双方的权利义务，如付款方式、交付时间等，具体内容可以由双方协商确定，并最终签订房屋补充协议。三、办理交易手续双方签订完房屋补充协议后，需要办理二手房屋买卖交易手续，包括房屋查封手续、交易登记手续以及房屋产权转移手续等，双方需要按照相关规定，办理相应的手续，以保证交易的正当性及合法性。四、交易完成经过双方办理完交易手续后，双方可以结束交易，卖方可以收取卖价，买方可以正式拥有房屋产权，此时交易完成。

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• 问 房屋买卖网签的程序是怎样的？网签对客户有何影响
  答

  实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

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• 问 房屋买卖网签有时间限制吗？
  答

  不是。认购书中应该对符合条件时如何签约有规定，如果你违约可能会导致对方解约。即使没有约定，通常理解在可以办理手续后，经一方催问，另一方在合理时间内拒绝继续履行，也可视为违约的。如果你想要房，**好不要太过拖延。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的

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• 问 房屋买卖网签有时间限制吗
  答

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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