房贷险和家财保险有什么区别?房贷险是什么?有必要购买房贷险吗?

已有3个回答

• 136****0933

  　总 则
  　　第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。
  　　第二条 以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。
  　　第三条 本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。
  　　被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。
  　　第四条 本保险包括财产损失保险和还贷保证保险。
  　　第一部分 财产损失保险
  　　第五条 保险责任
  　　（一）在保险期间内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产直接损失的，保险人依照本条款约定负责赔偿：
  　　1、火灾、爆炸；
  　　2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；
  　　3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。
  　　（二）在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

  查看全文↓ 2019-08-16 03:28:01
• 143****4842

  您好，房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”，它是一种保证保险，具体操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。**后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。
  经过近几年的发展，房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失；还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残，致使丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。
  因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候，保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任，以免我们自己的房屋被银行收回。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:27:54
• 135****7571

  1.什么是保险？
  
  答：（1）广义的保险概念：保险是集合具有同类风险的众多单位和个人，以合理计算风险分担金的形式，向少数因该风险事故（事件）发生而遭受经济损失的成员提供保险经济保障（或赔偿或给付）的一种行为。
  
  （2）狭义的保险概念：是指商业保险。从经济的角度看：保险是分摊意外事故损失的一种财务安排；从法律的角度看，保险是一种民事法律主体之间的合同行为；从社会的角度看，保险是社会生产和生活的“精巧稳定器”；从风险管理的角度看，保险是经济单位转移风险的一种方法。
  
  2.保险的特征有哪些？
  
  答：互助性、契约性、经济性、商品性、科学性。
  
  3.保险的要素包括哪几个方面？
  
  答：可保风险的存在、大量同质风险的集合体、保险费率的厘定、保险准备金的建立、保险合同的订立。
  
  4.什么是可保风险？什么是同质风险？
  
  答：可保风险，是指符合保险人承保条件的特定风险。可保风险的条件会随着保险技术的发展和时间的推移发生变化，比如市场竞争、国家政策、经营局势等都会左右可保风险的条件。
  
  同质风险，是指风险单位在种类、品质、性能、价值等方面大体相近。
  
  5.保险需求存在的前提是什么？
  
  答：风险的客观存在。
  
  6.什么是风险？风险的构成要素有哪些？
  
  答：风险，是指某种事件发生的不确定性。
  
  风险的构成要素包括，风险因素、风险事故和损失。
  
  7.什么是风险因素？风险因素有哪些分类？
  
  答：风险因素，是指促使某一特定损失发生或增加其发生可能性或扩大其损失程度的原因或条件。
  
  按照风险因素的性质不同，可分为实质风险因素、道德风险因素和心理风险因素。
  
  8.风险基本的特征有哪些？
  
  答：不确定性、客观性、普遍性、社会性、可测性和发展性。
  
  9.风险的不确定性的具体表现有哪些？
  
  答：风险发生与否不确定、发生的时间不确定、产生的结果不确定。
  
  10.保险费率厘定的数理基础是什么？
  
  答：概率论和大数法则。
  
  11.什么是保险准备金？保险准备金的形式有哪些？
  
  答：保险准备金，是保险人为保证其如约履行保险赔偿或给付义务，根据政府有关法律规定或业务特定需要，从保费收入或盈余中提取的与其所承担的保险责任相对应的一定数量的基金。
  
  保险准备金的形式主要有:未到期责任准备金、未决赔款准备金、总准备金和寿险责任准备金等。
  
  12.保险费率厘定需要遵循的基本原则有哪些？
  
  答：公平、合理、适度和稳定，同时应以完备的统计资料为基础、运用科学的计算方法。
  
  13.财产保险的概念。
  
  答：广义的财产保险：以财产及其有关经济利益和损害赔偿责任为保险标的的保险。
  
  狭义的财产保险：以物质财产为保险标的的保险。
  
  保险法第95条：财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等业务。
  
  14.人身保险的概念。
  
  答：人身保险，是以人的寿命和身体为保险标的的保险。
  
  保险法第95条：人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险。
  
  15.按照保险的实施方式进行分类，保险分为哪几类？
  
  答：按照保险的实施方式分类，保险可分为强制保险和自愿保险。
  
  16.什么是强制保险？什么是自愿保险？
  
  答：强制保险，又称为法定保险，是由国家（政府）通过法律或行政手段强制实施的一种保险。
  
  自愿保险，是在自愿的原则下，投保人与保险人双方在平等的基础上，通过订立保险合同而建立的保险关系。
  
  17.按照保险的承保方式进行分类，保险分为哪几类？
  
  答：按照保险的承保方式分类，保险可以分为原保险、再保险、共同保险和重复保险。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:27:46

相关问题

• 问 房贷险和家财保险有什么区别?房子可以买保险吗？
  答

  问：哪家保险公司有房贷险答：给你看条新闻吧！房贷还完了房贷险如何处置？2010年06月24日15:51来源：扬子晚报参与互动(0)【字体：↑大↓小】早在几年前，购买房贷险是购房者办理房贷时不可缺少的一环。房贷险全称为“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。当时的房贷险主要保障因天灾人祸导致的房屋本身的损失，获得赔付的几率很小，而且受益人是银行，即使房屋在还贷过程中出了什么意外，保险公司也是赔付给银行，而不是掏钱的买房人。由于上述原因，房贷险遭到大多数贷款购房者的强烈抵制。2006年初，出于竞争需要，工行、交行等银行率先取消强制房贷险，其他银行也争相效仿。到了2007年，商业银行全部取消了强制房贷险，转而让贷款人自愿购买。自从取消强制购买后，几乎就没有市民购买房贷险了。但是前几年买过房贷险的购房者现在面临着新的问题。市民王先生5年前贷款买了一套商品房，并按照银行要求购买了保额30万元的房贷险，一次性缴纳保费3000元，期限为20年。**近，王先生提前还清了贷款，但对于手中的房贷险保单，王先生却不知该如何处理。太平洋财险公司相关人员表示，有多种处理方式可供王先生选择：一、直接退保。房贷险退保除了扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金；二、更改受益人。当房贷提前还清的那一刻起，房贷险的受益人就可以变更了。可以更改房贷险受益人为房主自己，把房贷险作为家财险来使用；三、转保普通家财险。一些保险公司为了“劝退”前来退保的客户，纷纷推出了针对房贷险转保业务的产品套餐，相比退保后再投保同类的家财险，保费大约可以节省30%左右。

  全部3个回答>
• 问  如何退房贷险
  答

  有没有必要提前还款，要看你的财产状况、月收入支出情况、未来计划而定。简单来说，如果你目前手头比较宽松并且未来没有大额支出计划，也没有更好的投资渠道，可以考虑提前还款；如果提前还款会对你当前的财政状况造成较大的冲击，或者会影响你未来的消费计划，或者有好的投资渠道，那就暂时不考虑，毕竟就当前来说，公积金贷款是成本非常低廉的融资。在问这个问题，说明题主有钱，或者说不差钱。既然有钱，既然还欠钱，那理所当然就该还钱，这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识，也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。公积金贷款，现在利率是五年以上4.5%，楼主贷70+万，30年，月还款4k+；银行贷款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；银行理财产品，5万+起购，短期投资，年化收益率5.0%+。一、公积金贷款不容易贷得，结清后再买房，很可能贷不到；二、遇有再次购房，闲钱被拿去结清公贷，只好申请商贷，利率上浮30%，**要五成；三、急需用钱，孩子上学，父母医病，买车，，，没有闲钱，申请抵押贷款，同样是高利率；四、继续还公贷，拿闲钱买短期理财产品，稳妥，收益超过还公贷的利息，还有额外的收入；五、找到好的项目投资，70+万，回报年收益至少10%，民间借贷都是至少24%（月息2分）的收益。说这么多，一句话，贷到公积金贷款就是捡了便宜，还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠（缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗），题主自己掂量掂量后再做选择吧。个人办理提前还贷后，可以向原投保的保险公司提出退保申请。个人凭身份证、房贷保险保单正副本以及个人贷款结清证明，到保险公司营业网点申请。保险公司用实缴保费减去承保期间的保费后，按一定比例退回剩余保费。保险公司不会现场退回现金，而是要客户提供保单上被保险人的银行账号，资金在客户申请后一周左右才能退回到个人银行账户。

  全部4个回答>
• 问 房贷险多少钱
  答

  目前贷款买房已经不强制要求必须交保险了。一、贷款买房交保险事项：据了解，2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险，不买保险的也可以进行贷款。不过，购买房贷险还是有必要的。1、银行为保证贷款的安全性，稳定自己的收益，不会轻易放弃房贷险；其次，房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用的。因为它将房屋险与意外险综合起来，投保人虽不是**大收益者，但万一发生危险，保险公司还是会做出相应赔偿，起码能减少投保人的后顾之忧。

  全部3个回答>
• 问 买房贷险可以“还价”吗？
  答

  可以还价的，据了解，“路子广”的保险经纪人获得6-7折的折扣保单并不困难，然后他们再以7折或7.5折转卖给客户，但发票上仍然注明是6折。这样，保险经纪人可获取10%-15%的佣金，客户也得到了相应优惠。但如果消费者不懂得“询价”，那么这个差价很可能会被经手的房产中介赚去。

• 问 房贷险怎么计算
  答

  财产险的保险费按保险金额和保险费率计算（二者相乘）。从理论上，保险费由纯保费和附加保经费两部分构成，纯保费用于支付赔款，附加保费用于手续费、营业税金、各项管理费用等支出，并包括保险公司的合理利润。在保险费中，纯保费应占大部分，因为保险公司收取的保费，大部分应当用于支付赔款，否则本末倒置。

  全部3个回答>