二手房贷款合同什么时候拿?二手房按揭贷款，贷款合同什么时候拿到

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• 135****8882

  　　二手房按揭合同在办理抵押登记时可以拿到，如下：
  　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行签订按揭贷款合同，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门等测绘评估、缴纳税费、办理产权过户办，取得房权证；
  　　3、和银行信贷人员一起办理房产抵押登记、取得按揭贷款合同，支取贷款！

  查看全文↓ 2019-08-16 03:38:18
• 135****2171

  二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交**的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。二手房交易指导流程：
  一、全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付**款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款
  二、贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付**款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:38:14
• 139****4624

  我们普通的家庭来说，买房基本就是一辈子的积蓄，很多人买房都会选在贷款买房，贷款买房是需要满足贷款的基本条件才能贷款的，而且只有正真拿到房产证才代表房子真正属于你，那么贷款房什么时候拿房产证呢？
  
  
  
  
  
  一、贷款买房什么时候拿房产证
  
  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;
  
  2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
  
  3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;
  
  4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
  
  5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  
  6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准;
  
  7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
  
  二、个人怎样贷款买房
  
  1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
  
  2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
  
  3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
  
  4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
  
  通过以上的内容介绍，我们可以知道，贷款买房一般如果合同没有明确规定的话，办理房产证的时间应该是在我们房屋交付90天之后，如果违约业主可以向开放商提出赔偿。现在我们个人办理房屋贷款也是比较简单，只需要提交资料等待审核就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:38:10

相关问题

• 问 二手房贷款合同什么时候拿? 按揭二手房但没有拿到购房合同和贷款合同有什么没有
  答

  　　二手房买卖签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：　　一、全款购买、　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、房屋过户，支付**款　　3、交税、领取新房产证　　4、物业交割、支付尾款　　二、贷款购买　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、提交贷款申请、签署贷款合同　　3、物业评估，第三方担保　　4、银行审批　　5、房屋过户，支付**款　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款

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• 问 房贷合同什么时候拿到? 请问二手房按揭合同什么时候可以拿到？
  答

  一般贷款合同在1个月到2个月之间可以取得贷款合同。具体的取合同时间可以跟贷款银行进行确定。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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• 问 房贷合同什么时候拿到? 谁来说一说二手房贷款合同什么时候拿
  答

  二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的，如果2个月还不给，可以打电话给银行进行联系。关于用公积金贷款的合同，过了户10到15个工作日，银行给业主放尾款后，担保会给购房者发信息去领取借款合同，抵押后的房本复印件，契税票原件，供购房者领取公积金和使用。向银行贷款需要抵押，贷款合同一般银行一份，做抵押登记一份，一般也会给贷款人一份，而未拿到贷款合同时也无需惊慌，一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大，贷款人只需按时还款就行。

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• 问 二手房按揭合同什么时候签?二手房 按揭 贷款合同 何时签订
  答

  　二手房按揭合同在办理抵押登记时可以拿到，如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行签订按揭贷款合同，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门等测绘评估、缴纳税费、办理产权过户办，取得房权证；　　3、和银行信贷人员一起办理房产抵押登记、取得按揭贷款合同，支取贷款！

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• 问 二手房按揭合同什么时候签
  答

  1、二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；2、二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要问题；3、二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；4、二手房居住空间是否符合购房者需求；5、确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；6、房屋房龄及遗留问题：确认卖房者是否有未结清费用，房龄是否过大等问题；7、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；8、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持；9、房屋过户问题，为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证过户公证缴款的安全性。

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